30 يوم لترخيص بناء مصنع وإجراء تعديلات على المبنى (الخطوات والمستندات)

الثلاثاء، 27 أكتوبر 2026 08:31 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة استخراج ترخيص البناء، للمستثمرين الراغبين في إنشاء مباني جديدة على الأراضي الصناعية، أو إجراء تعديلات وإضافات وتعلية على المباني القائمة، موضحة المستندات المطلوبة وخطوات الحصول على الترخيص والمدة الزمنية المقررة لإنهاء الإجراءات.

وأوضحت الهيئة، أن مدة الحصول على الخدمة تصل إلى 30 يوما من تاريخ تقديم المستندات كاملة ومستوفاة، وفقا للمادة 117 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

المستندات المطلوبة لترخيص بناء مصنع

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية مجموعة من المستندات اللازمة للحصول على ترخيص البناء، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة مستوفى ومعتمد من مكتب هندسي أو مهندس نقابي، وفقا للمادة 112 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
نموذج تقرير التربة مستوفى ومعتمد من استشاري تربة.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازتها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي، في حالة تجاوز البرنامج الزمني المحدد.
صورة الرقم القومي لمالك الأرض والسجل التجاري.
أصل بيان صلاحية الموقع وإيصال سداد الرسوم الخاصة به.
توكيل أو تفويض ساري المفعول للمهندس أو المكتب الهندسي لمتابعة إجراءات الترخيص.
صورة شهادة الاستشاري والرقم القومي، وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.
نسختان من الرسومات المعمارية والإنشائية معتمدتان من المصمم، مع فصل الرسومات المعمارية عن الإنشائية.
أسطوانة مدمجة CD للمشروع تتضمن الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
النوتة الحسابية للمبنى، مرفقا بها تقرير تربة كامل معتمد من المكتب الهندسي أو المصمم.

وأوضحت الهيئة، أن طلبات التعديل أو الإضافة أو التعلية تتطلب تقديم مستندات إضافية بحسب طبيعة الأعمال المطلوبة، وتشمل:

تقريرا من المهندس الاستشاري، معتمدا من نقابة المهندسين، يفيد بقدرة المبنى وأساساته على تحمل الأعمال المطلوبة.
الموقف التنفيذي في حالة طلب تعديل أو تعلية أو توسع أو إضافة على ترخيص صادر من الهيئة أو المحافظات أو أجهزة المدن.
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية المعتمدة والرسومات الهندسية للمشروعات التي تزيد قيمة الأعمال بها على مليون جنيه، أو تتكون من أربعة أدوار فأكثر، أو في حالة تعلية دور واحد تتجاوز قيمته 200 ألف جنيه، مع وثيقة التأمين للمشروع وفقا للمادة 46 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

موافقات الطيران المدني والقوات المسلحة

وأشارت الهيئة، إلى ضرورة تقديم موافقة الطيران المدني للمدن الواقعة ضمن مناطق الارتفاع الجوي، وفقا لما يرد في بيان صلاحية الموقع، على ألا يتجاوز تاريخ إصدار الموافقة 3 سنوات.

وأضافت أن طلبات البناء التي تتضمن ارتفاعا يزيد على 15 مترا تتطلب موافقة الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب موافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات بالهيئة.

خطوات التقدم على ترخيص البناء

أوضحت أن إجراءات الحصول على الخدمة تبدأ بتسجيل المنشأة، وملء نموذج الطلب وتقديمه إلى شباك الخدمة، مرفقا بجميع المستندات المطلوبة.

وتتولى الجهات المختصة، دراسة الملف فنيا وإداريا، مع إخطار مقدم الطلب بأي مستندات أو بيانات يلزم استكمالها.

وأضافت الهيئة، أنه يتم إجراء معاينة في حالات التعديل أو الإضافة أو التعلية، وفي حالة وجود مخالفة بنائية يتم رفض الطلب وإخطار صاحب الشأن كتابيا، وبعد استيفاء المتطلبات، يسدد المستثمر الرسوم المقررة، ثم يتم إعداد الترخيص واعتماده وتسليمه للمستثمر.

مدة ورسوم استخراج ترخيص البناء في 2026

وحددت الهيئة، مدة تصل إلى 30 يوما للحصول على الخدمة، اعتبارا من تاريخ تقديم المستندات كاملة ومستوفاة، وفقا للمادة 117 بند «ز» من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، كما أشارت إلى ان البت في الطلب يتم خلال أسبوع من تقديمه، مؤكدة أن التكاليف المعيارية لخدمة ترخيص البناء تخضع لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008.

العد التنازلي بدأ.. 66 يوما على انتهاء تيسيرات التصرف في الأراضي الصناعية

«التنمية الصناعية» تشارك في معرض «IWWI 2026» بجناح خاص بتكنولوجيا المياه وتدوير المخلفات

كيف دعمت وزارة الصناعة «الشركات الناشئة» في مصر؟.. تسهيلات للأراضي والتمويل

Short Url

أخبار متعلقة