12 عامًا من المفاوضات والتخطيط لاستثمار 7 مليارات دولار.. كيف تطور مشروع المنطقة الصناعية الروسية؟
شعبة المجوهرات لـ "إيجي إن": رسوم استيراد الألماس الطبيعي والمصنع معمليًا تصل لـ 25% من قيمته
114 ألف مواطن يترقبون استرداد مقدم حجز الحج السياحي 2027.. موعد الصرف وطريقة الاسترداد
وزير التموين: مبادرة تخفيض الأسعار مستمرة في شهر رمضان بتكليف رئاسي

«الإسكان» تجهز طرح 52 قطعة أرض للشركات الأجنبية بـ 400 مليون دولار

الأربعاء، 21 أكتوبر 2026 12:21 م

وزارة الإسكان

محمد درويش

تتحرك وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، نحو إتاحة فرص استثمارية جديدة أمام الشركات الأجنبية داخل المدن الجديدة، من خلال تجهيز 52 قطعة أرض بمساحات متفاوتة، لإقامة أنشطة ومشروعات متعددة تتناسب مع طبيعة كل موقع. ويأتي التحرك في وقت تسعى فيه الدولة إلى زيادة مساهمة القطاع العقاري في جذب العملة الأجنبية وتوسيع قاعدة المستثمرين بالسوق المصرية.

وتتوزع الأراضي المستهدف طرحها على عدد من المدن الجديدة، بمساحات تبدأ من 500 متر مربع وتصل إلى 120 ألف متر مربع، فيما يُقدَّر إجمالي المساحات المطروحة بنحو 200 إلى 300 فدان. وتقع نسبة كبيرة من القطع داخل المناطق البينية بالأحياء والمجاورات السكنية، بما يفتح المجال أمام استغلالها في أنشطة استثمارية متنوعة وفقًا للاشتراطات المعتمدة لكل قطعة.

خريطة الأراضي المطروحة وأسعار المتر في المدن الجديدة

تختلف الفرص الاستثمارية من مدينة إلى أخرى، سواء من حيث عدد القطع المتاحة أو أسعار الأراضي، وفقًا للبيانات المتاحة عن الطرح المرتقب.

العلمين الجديدة: 8 فرص استثمارية، بأسعار تتراوح بين 8 آلاف و25 ألف جنيه للمتر المربع.

القاهرة الجديدة: 5 فرص، بأسعار تبدأ من 30 ألف جنيه وتصل إلى 105 آلاف جنيه للمتر المربع.

العاشر من رمضان: 14 فرصة استثمارية، بأسعار تتراوح بين 6 آلاف و43 ألف جنيه للمتر المربع.

الشروق: 4 فرص، بأسعار من 13 ألفًا إلى 19 ألف جنيه للمتر المربع، مع سداد القيمة بالدولار.

الشيخ زايد: 7 فرص استثمارية، يصل أعلى سعر للمتر فيها إلى نحو 84 ألف جنيه.

السادس من أكتوبر: 4 فرص، بأسعار تتراوح بين 10 آلاف و25 ألف جنيه للمتر المربع.

العبور الجديدة: 3 فرص، بأسعار تبدأ من 6 آلاف جنيه وتصل إلى 25 ألف جنيه للمتر المربع.

العبور: فرصتان، بأسعار تتراوح بين 42 ألفًا و46 ألف جنيه للمتر المربع.

دمياط الجديدة: فرصتان استثماريتان، بأسعار من 54 ألفًا إلى 84 ألف جنيه للمتر المربع.

برج العرب الجديدة: فرصة واحدة، بسعر يقارب 9 آلاف جنيه للمتر المربع.

حدائق العاشر من رمضان: فرصتان استثماريتان، بأسعار تتراوح بين 5 آلاف و18 ألف جنيه للمتر المربع.

سوهاج الجديدة: فرصة واحدة، بسعر يبلغ 15 ألف جنيه للمتر المربع.

وتظهر خريطة التوزيع تفاوتًا ملحوظًا في أسعار الأراضي بين المدن، مع وجود عدد أكبر من الفرص في العاشر من رمضان، مقابل أسعار أعلى في بعض مواقع القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والشيخ زايد، وفقًا للأسعار الواردة في بيانات الطرح.

الشهر المقبل موعد مستهدف لبدء التقديم

تشير المعلومات المتاحة إلى استهداف فتح باب التقديم خلال الشهر المقبل، على أن تخضع طلبات الشركات للإجراءات المنظمة لتخصيص الأراضي، مع تقييم الجوانب الفنية والمالية للعروض المقدمة.

وتتضمن الإجراءات المطلوبة تحويل الأموال من الخارج، وتقديم خطابات الضمان اللازمة، إلى جانب الالتزام بالمتطلبات المالية والفنية والجداول الزمنية لتنفيذ المشروعات، وسداد المستحقات وفقًا لبنود التخصيص والتعاقد.

ومن المقرر أن تحدد الضوابط الرسمية تفاصيل المشاركة وآليات المفاضلة بين العروض، بما يضمن وضوح الالتزامات المطلوبة من الشركات الراغبة في الحصول على الأراضي.

400 مليون دولار مستهدف تحصيلها من الطرح

تستهدف وزارة الإسكان الوصول إلى حصيلة تقارب 400 مليون دولار من الأراضي المزمع طرحها، مع إتاحة سداد القيمة على فترة تمتد إلى 3 سنوات، وفقًا لآلية السداد المقررة، التي تشمل احتساب الفائدة استنادًا إلى سعر الفائدة الذي يحدده البنك المركزي للعملات الأجنبية.