التنازل عن الأراضي الصناعية.. رسوم تصل 100 ألف جنيه و60 يومًا لتفعيل القرار

الإثنين، 12 أكتوبر 2026 11:19 م

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة التنازل عن قطع الأراضي الصناعية الخاضعة لولايتها، حال رغبة المستثمر في نقل حقه في الأرض إلى مستثمر آخر، وفقا لمجموعة من الضوابط والمستندات والإجراءات المنظمة للخدمة.

رسوم التنازل حسب مساحة الأرض

وتتدرج التكاليف المعيارية للخدمة وفقًا لمساحة قطعة الأرض، على النحو التالي:

مساحة الأرض	رسوم التنازل
حتى 500 متر مربع	5 آلاف جنيه
من 501 إلى 2000 متر مربع	10 آلاف جنيه
من 2001 إلى 5000 متر مربع	20 ألف جنيه
من 5001 إلى 10 آلاف متر مربع	30 ألف جنيه
من 10001 إلى 20 ألف متر مربع	50 ألف جنيه
من 20001 إلى 30 ألف متر مربع	75 ألف جنيه
أكثر من 30 ألف متر مربع	100 ألف جنيه

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى الرسوم المقررة.

المستندات المطلوبة للتنازل عن قطع الأراضي الصناعية

حددت الهيئة مجموعة من المستندات اللازمة لتقديم طلب التنازل، أبرزها:

نموذج طلب الخدمة، ويُحصل عليه مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار تخصيص الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء، إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل توكيل خاص بالتنازل، يتضمن بيانات قطعة الأرض تفصيلًا، ويتيح البيع والتنازل، مع مراعاة حداثة التوكيل وفقًا لاشتراطات الهيئة، وإقرار الوكيل بسريانه، وتقديم التوكيلات المرتبطة في حالة تعددها.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج حديث منه، لا يتجاوز تاريخ استخراجه 3 أشهر، لكل من المتنازل والمتنازل إليه، مع التعديلات إن وجدت.
بالنسبة لشركات الأموال، يُقدم محضر الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس الإدارة بالموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة، موضحًا بيانات القطعة تفصيلًا، مع اعتماد هيئة الاستثمار أو ثبوت صلاحية بيع الأصول بالسجل التجاري.
رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، على أن يكون قد مر على إصداره 3 سنوات.
إقرار من مقدم الطلب بصحة جميع المستندات المقدمة وتحمله المسؤولية عنها.

كيف تسير إجراءات التنازل؟

وتمر الخدمة بعدة مراحل تبدأ بتقديم الطلب وتنتهي بتفعيل التنازل لدى جهة الولاية:

تقديم الطلب: يرفق المستثمر المستندات المطلوبة، مع توقيع المتنازل والمتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو من خلال وكيل يحمل توكيلًا يتيح له البيع للنفس والغير.
مراجعة المستندات: تدرس الإدارة المختصة موقف قطعة الأرض، وتطلب استيفاء أي مستندات أو بيانات ناقصة.
المعاينة عند الحاجة: تجري إدارة المشروعات بالهيئة معاينة للمشروع في بعض المدن والمحافظات، إذا لم يرد الموقف التنفيذي من جهة الولاية. كما تُجرى معاينة فنية للمشروع في حالة وجود رخصة تشغيل بنظام الإخطار.
عرض الطلب على اللجنة: يُعرض الملف على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، ثم يُخطر المستثمر بالنتيجة.
تفعيل التنازل: في حالة الموافقة، يُمنح المستثمر مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية لتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

المدة الزمنية لإنهاء الخدمة

وحددت الهيئة مددا إجرائية لمراحل دراسة الطلب، تشمل:

3 أيام لمخاطبة جهة الولاية لموافاتها باستعلام عقاري عن القطعة.
7 أيام عمل لعرض الطلب على اللجنة المختصة، تبدأ من تاريخ ورود الاستعلام العقاري مستوفيًا البيانات والمستندات المطلوبة.
3 أيام لمخاطبة المستثمر بقرار اللجنة بعد اعتماده.

اقرأ أيضًا: