10 مستندات مطلوبة لاستخراج رخصة هدم المباني الصناعية (الخطوات)

الإثنين، 12 أكتوبر 2026 12:04 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

يحتاج ملاك المصانع، والمنشآت الصناعية، الراغبون في هدم مباني غير آيلة للسقوط إلى استخراج رخصة هدم من الجهة الإدارية المختصة، وفقا للضوابط القانونية المنظمة، مع تقديم المستندات التي تثبت الملكية وتوضح إجراءات تنفيذ أعمال الهدم وتأمين المباني المجاورة.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة الهدم

وأكدت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، أن استخراج رخصة هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط يتطلب تجهيز المستندات التالية:

نموذج طلب الخدمة.
شهادة من مأمورية الشهر العقاري تفيد عدم وجود رهونات على العقار أو غيرها من الحقوق المقيدة، وفقا للمطلوب.
عقد مسجل يثبت ملكية مقدم الطلب للمبنى المطلوب هدمه.
كشف مشتملات من مأمورية الضرائب العقارية التابع لها المبنى.
إقرار موثق بالشهر العقاري من المالك يفيد عدم وجود مستأجرين بالمبنى.
رسم كروكي يوضح موقع العقار والشوارع المجاورة، معتمد من مهندس نقابي.
4 صور فوتوغرافية للعقار من الجهات الأربع.
توكيل أو تفويض بنكي.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.

وتتطلب أعمال الهدم تقديم مستندات فنية وإدارية لضمان تنفيذ الأعمال بطريقة آمنة، والحفاظ على سلامة المباني المجاورة، وتشمل:

إخطار الجهة الإدارية المختصة قبل بدء أعمال الهدم بأسبوعين، وفقا للإجراءات الواردة ضمن متطلبات الخدمة.
شهادة إشراف من مهندس معتمد.
تقرير هندسي يوضح الأسلوب الفني لتنفيذ أعمال الهدم، وخطوات التنفيذ، ووسائل تأمين سلامة المباني المجاورة.
عقد مقاولة معتمد من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، في الحالات الخاضعة لذلك، أو مستند يثبت التعاقد مع مقاول في غير هذه الحالات.
إقرار من المالك بالالتزام بتقديم المستندات المطلوبة قبل الشروع في التنفيذ.

خطوات استخراج رخصة الهدم

وتمر إجراءات استخراج رخصة الهدم بعدة مراحل لدى الجهة الإدارية المختصة، تبدأ بتقديم الطلب وتنتهي بإصدار الرخصة وتسليمها، وذلك على النحو التالي:

تسجيل المنشأة وملء نموذج طلب الخدمة.
تقديم الطلب مرفقا بالمستندات المطلوبة إلى الشباك المختص.
إجراء المراجعة الإدارية والفنية والقانونية للملف.
إجراء معاينة للعقار على الطبيعة.
سداد الرسوم والتكاليف المقررة للخدمة.
استكمال الإجراءات المطلوبة وإصدار رخصة الهدم وتسليمها لصاحب الطلب.

وينظم القانون رقم 144 لسنة 2006 إجراءات هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط، ويحدد الإطار القانوني للتعامل مع طلبات الهدم وفقا للشروط والإجراءات المقررة، ويجب مراجعة الجهة الإدارية المختصة للتأكد من انطباق أحكام القانون على العقار المطلوب هدمه، واستيفاء المستندات والاشتراطات الفنية اللازمة قبل بدء التنفيذ.

مدة وتكلفة استخراج رخصة الهدم

وحددت الهيئة، المدة المحددة للحصول على الخدمة بـ30 يوما من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة، لافتة إلى تكلفة استخراج الرخصة تتم وفقا للرسوم والتكاليف المقررة في إطار القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني غير الآيلة للسقوط.