من تقديم الطلب لاستلام الرخصة.. خطوات استخراج تراخيص البناء الصناعي بالمدن الجديدة

الأحد، 11 أكتوبر 2026 11:41 م

مجمع صناعي- أرشيفية

يبحث المستثمرون في القطاع الصناعي، عن خطوات استخراج تراخيص البناء الصناعي في المدن الجديدة، وهو ما يتطلب استيفاء الاشتراطات التخطيطية والهندسية، وتجهيز المستندات المطلوبة، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، قبل البدء في تنفيذ الأعمال الإنشائية.

خطوات استخراج ترخيص البناء الصناعي

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خطوات استخراج ترخيص البناء الصناعي، على النحو التالي:

مراجعة اشتراطات الأرض: يبدأ المستثمر بمراجعة قرار تخصيص الأرض ومحضر الاستلام واشتراطات البناء المعتمدة، للتأكد من ملاءمة الموقع لإقامة المصنع والنشاط الصناعي المستهدف.
استخراج بيان صلاحية الموقع: يتقدم المستثمر أو المكتب الهندسي المختص بطلب استخراج بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والبنائية، للتأكد من الاشتراطات المنظمة للبناء على قطعة الأرض.
إعداد الرسومات الهندسية: يكلف المستثمر مكتبا هندسيا معتمدا بإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، مع مراعاة طبيعة النشاط الصناعي وخطوط الإنتاج واشتراطات السلامة والحماية المدنية.
استيفاء الموافقات المطلوبة: يستكمل المستثمر الموافقات الفنية والبيئية وغيرها من الموافقات المطلوبة وفقا لطبيعة النشاط وموقع المشروع، مع مراعاة اشتراطات الحماية المدنية والسلامة المهنية.
تقديم طلب الترخيص: يتولى المكتب الهندسي تقديم طلب ترخيص البناء إلى الجهة المختصة، وإرفاق المستندات والرسومات المطلوبة، سواء من خلال المنظومة الإلكترونية المتاحة أو وفقا لإجراءات جهاز المدينة.
مراجعة الطلب وسداد الرسوم: تراجع الجهة المختصة المستندات والرسومات للتأكد من مطابقتها للاشتراطات المعتمدة، ويستكمل المستثمر أي نواقص أو تعديلات مطلوبة، ثم يسدد الرسوم المقررة.
استلام رخصة البناء: بعد استيفاء الاشتراطات والحصول على الموافقات اللازمة، تصدر رخصة البناء، ويبدأ المستثمر تنفيذ الأعمال وفقا للرسومات المعتمدة وشروط الترخيص.

المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء الصناعي

وذكرت الهيئة، عدد من المستندات الأساسية المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء الصناعي، وتشمل:

قرار تخصيص الأرض ومستندات استلامها.
إثبات شخصية المالك أو الممثل القانوني للشركة.
التوكيل أو التفويض للمكتب الهندسي، عند الاقتضاء.
بيان صلاحية الموقع والاشتراطات البنائية.
الرسومات الهندسية المعمارية والإنشائية المعتمدة.
تقرير أبحاث التربة، إذا كان مطلوبا.
الموافقات البيئية والفنية اللازمة بحسب النشاط.
المستندات الإضافية التي تحددها جهة إصدار الترخيص.

الجهات المختصة باستخراج الترخيص

وتختلف جهة تقديم الطلب وفقا لموقع الأرض وطبيعة الولاية عليها، وتشمل:

جهاز المدينة المختص: لمراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية للأراضي الواقعة ضمن نطاق اختصاصه.
الهيئة العامة للتنمية الصناعية: فيما يتعلق بالإجراءات والاشتراطات الصناعية الداخلة ضمن اختصاصها.
الجهات المعنية بالبيئة والحماية المدنية: لاستيفاء الموافقات المطلوبة بحسب طبيعة النشاط والمبنى.