من طلب التقديم لقرار الهيئة.. دليلك لفصل الأراضي والوحدات الصناعية في مصر

الإثنين، 05 أكتوبر 2026 12:24 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية عندما يرغب المستثمر في فصل قطعة أو وحدة مخصصة إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، وفي حالة الوحدات يشترط أن يكون قد سبق الموافقة على ضمها.

المستندات المطلوبة لفصل الأرض أو الوحدة

وتشمل المستندات نموذج الطلب، ومحضر الاستلام، وإخطار التخصيص، ورخصة البناء في حالة الأراضي، والتوكيل أو التفويض البنكي، والرقم القومي، وعقد الشركة والسجل التجاري.

كما تطلب الهيئة، استعلاما عقاريا وماليا للقطع أو الوحدات، مشفوعا برأي الجهاز المختص بشأن إمكانية الفصل من الناحيتين الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر عليه أكثر من 40 يوم.

ويجب تقديم رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، إلى جانب إفادة بسداد جميع المستحقات المالية.

وفي حالة وجود مستند إثبات جديد، مثل رخصة أو سجل، يقدم المستثمر إقرارا يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة بعد الفصل.

إجراءات فصل الأراضي والوحدات

تبدأ الخدمة بتقديم الطلب ودراسة موقف القطع أو الوحدات، ثم عرضه على اللجنة المختصة، وفي حالة الموافقة، تمنح الهيئة المستثمر مهلة 60 يوم للتوجه إلى جهة الولاية لتعديل محضر الاستلام.

رسوم فصل الأراضي والوحدات

ووفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، تبلغ رسوم فصل الوحدات 5000 جنيه + ضريبة القيمة المضافة.

أما فصل الأراضي فتُحدد تكلفته وفقا لمساحة قطعة الأرض.

وبالنسبة للوحدات، يتم عرض الطلب على اللجنة خلال 7 أيام من تاريخ وروده، ثم مخاطبة المستثمر بالقرار خلال 3 أيام من الاعتماد، أما فصل الأراضي فهو خدمة فورية، إذ يعرض الطلب على اللجنة في نفس اليوم بعد استيفاء المستندات، ويتم إخطار المستثمر بالقرار في اليوم نفسه.