منها إجراء المعاينة.. 4 خطوات لاستخراج بيان صلاحية الموقع (المستندات والشروط)

الخميس، 01 أكتوبر 2026 08:29 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

إذا كنت تخطط لإقامة مشروع أو منشأة على قطعة أرض، فإن بيان الصلاحية يوضح موقف الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، قبل استكمال إجراءات الترخيص والتنفيذ.

المستندات المطلوبة لاستخراج بيان الصلاحية

وأتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية الحصول على تلك الخدمة عبر تحضير المستندات التالية:

نموذج طلب الخدمة، ويتم استلامه مجانا.
محضر الاستلام مرفقًا به الكروكي المعتمد، أو عقد ملكية الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد كامل بالنسبة للمطورين، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة الرقم القومي للمالك.
صورة السجل التجاري، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة التوكيل، مع تقديم الأصل للاطلاع، أو أصل التفويض البنكي، على ألا يكون قد مر على إصداره 6 أشهر.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة الترخيص السابق، إن وجد.
رسم كروكي للموقع معتمد من مكتب هندسي.
بيان صلاحية سابق للأرض، إن وجد.
بيان تسجيل المنشأة FAC.
معاينة حديثة للموقع:

لا تتجاوز 6 أشهر في حالة الأرض الفضاء.
لا تتجاوز 3 أشهر في حالة وجود رخصة سابقة لمبنى قائم غير مخالف.
ألا تتجاوز مهلة الأرض 6 أشهر، أو تقديم رخصة تشغيل وسجل صناعي.

شروط يجب الانتباه إليها

التوكيل العام تكون مدته 5 سنوات، والتوكيل الخاص 3 سنوات، ويجب أن يتضمن بيانات القطعة.
إذا تجاوزت مهلة الأرض 6 أشهر، يجب تقديم الموقف المالي والعقاري والتنفيذي.

كيف تحصل على بيان الصلاحية؟

تسجيل المنشأة وملء نموذج الخدمة وتقديمه بالشباك مرفقًا بالمستندات المطلوبة.
سداد الرسوم المقررة ومراجعة الاشتراطات البنائية للموقع وفقًا للقرارات المنظمة.
إجراء المعاينة بواسطة الإدارة المختصة.
إصدار بيان الصلاحية وتسليمه للمستثمر بعد استيفاء المتطلبات.