قبل التقديم.. 10 مستندات وخطوات تخصيص وحدة صناعية للمستثمرين

الجمعة، 02 أكتوبر 2026 05:05 م

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية للمستثمرين الراغبين في إقامة مشروعات صناعية التقدم للحصول على وحدة أو وحدات صناعية، وفقًا للإعلان وكراسة الشروط، من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية.

10 مستندات قبل تقديم طلب تخصيص الوحدة

ويحتاج المستثمر إلى استيفاء عدد من المستندات الأساسية لضمان قبول الطلب ودراسته، وتشمل:

نموذج طلب التخصيص وكراسة الشروط، موقعة على جميع الصفحات.
صورة بطاقة الرقم القومي للمستثمر أو الممثل القانوني للشركة.
دراسة جدوى فنية للمشروع وفقا للنموذج المتاح على منصة مصر الصناعية الرقمية.
مستخرج حديث وساري من السجل التجاري، لم يمر على استخراجه 3 أشهر.
صورة عقد الشركة وتعديلاته أو صحيفة الشركات.
توكيل خاص حديث في حالة التقديم عن طريق وكيل، أو تفويض حديث وفقا للاشتراطات المحددة.
كشوف حساب بنكية معتمدة تغطي الحركات الدائنة بها 25% من إجمالي قيمة الوحدة، لإثبات الملاءة المالية والقدرة على تنفيذ المشروع.
استعلام ائتماني I Score باسم الشركة، وهو مستند غير إلزامي ويمنح نقاطا وفقا لبنود التقييم.
مستندات التوسعات، وتشمل رخصة تشغيل دائمة للمشروع الأصلي أو سجلا صناعيا ساريا باسم مقدم الطلب.
صحائف الأمان للمواد الكيميائية MSDS وشرح المواد الخام، في حالة التقدم لإقامة نشاط كيماوي.

في حالة التوكيل أو التفويض

وحددت الهيئة اشتراطات خاصة عند تقديم الطلب بواسطة وكيل أو مفوض، حيث يشترط في التوكيل أن يكون خاصا وحديثا، وألا يكون قد مضى على إصداره أكثر من 3 أشهر من تاريخ الإعلان، مع النص على التعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في حجز الوحدات الصناعية.

ويشترط في التفويض أن يكون أصله حديثا ولم يمض على تحريره أكثر من شهر، وأن يتضمن التعامل مع الهيئة في حجز الوحدات، مع اعتماد توقيع المفوض من أحد البنوك.

4 خطوات للحصول على الوحدة الصناعية

وتبدأ إجراءات التخصيص إلكترونيا، ثم تمر بدراسة فنية واقتصادية قبل صدور قرار اللجنة المختصة:

ينشئ المستثمر حسابا على منصة مصر الصناعية الرقمية، ويطلع على كراسة الاشتراطات ويشتريها ويحملها.
يمسح المستثمر المستندات والكراسة ضوئيا ويرفعها على المنصة.
تحيل الهيئة الملف إلى الإدارة الفنية والإدارة الاقتصادية لدراسة المشروع فنيا واقتصاديا.
يعرض الطلب على اللجنة المختصة، وفي حالة الموافقة يخطر المستثمر لاستكمال الإجراءات وتسلمه محضر استلام الوحدة وعقد التخصيص.

التكاليف الأساسية

وتبلغ تكلفة كراسة الشروط 570 جنيها شاملة ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى مصاريف التحصيل الإلكتروني، فيما يبلغ تأمين الوحدة 10 آلاف جنيه للوحدة الواحدة، بخلاف مصاريف التحصيل الإلكتروني.