كيف يحسب صندوق الإسكان قيمة الإيجار والدعم في «الإيجار المنتهي بالتمليك»

السبت، 03 أكتوبر 2026 05:32 ص

سكن لكل المصريين

يبحث المتقدمون على وحدات سكن لكل المصريين 9، عن طريقة تحديد قيمة الإيجار الشهري، وحجم الدعم الذي يحصل عليه المستفيد، خاصة مع اختلاف القيم الإيجارية من وحدة إلى أخرى.

وأوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن منظومة الإيجار تعتمد على عدد من العوامل، أبرزها صافي دخل الأسرة والقيمة الإيجارية السوقية للوحدة، مع تحديد نسبة من الدخل يتحملها المواطن، بينما يتحمل الدعم جزءًا من القيمة المتبقية، وفقًا لشريحة الدخل.

كيف يحسب المواطن قيمة الإيجار؟

وتبلغ مساهمة المواطن الأساسية وفقًا للبيانات المعلنة، نحو 25% من صافي دخله الشهري، بينما يختلف الدعم الشهري بحسب قيمة الإيجار السوقية ودخل الأسرة، وتوضح الأمثلة المعلنة طريقة احتساب المساهمة والدعم على النحو التالي:-

أسرة دخلها 5 آلاف جنيه

عند وصول القيمة الإيجارية السوقية إلى 2000 جنيه، تبلغ مساهمة المواطن 1300 جنيه شهريًا، بينما يصل الدعم إلى 750 جنيهًا.
عند وصول القيمة الإيجارية السوقية إلى 3 آلاف جنيه، تبلغ مساهمة المواطن 1350 جنيهًا شهريًا، فيما يصل الدعم إلى 1750 جنيهًا.

أسرة دخلها 8 آلاف جنيه

عند إيجار سوقي قدره 4 آلاف جنيه، تبلغ مساهمة المواطن 2000 جنيه شهريًا، ويحصل على دعم قدره 2000 جنيه.
عند وصول الإيجار السوقي إلى 5 آلاف جنيه، تستقر مساهمة المواطن عند 2000 جنيه، بينما يرتفع الدعم إلى 3 آلاف جنيه شهريًا.

أسرة دخلها 10 آلاف جنيه

في حالة وصول صافي دخل الأسرة إلى 10 آلاف جنيه شهريًا، تبلغ مساهمة المواطن 2500 جنيه، عند إيجارٍ سوقي قدره 4 آلاف جنيه، ويحصل على دعم يبلغ 1500 جنيه.
عند ارتفاع الإيجار السوقي إلى 5 آلاف جنيه، تظل مساهمة المواطن عند 2500 جنيه، بينما يصل الدعم إلى 2500 شهريًا.

أسرة دخلها 12 ألف جنيه

إذا بلغ صافي الدخل الشهري للأسرة 12 ألف جنيه، تبلغ مساهمة المواطن 3 آلاف جنيه شهريًا.
عند إيجار سوقي بقيمة 4 آلاف جنيه، يصل الدعم إلى 1000 جنيه، بينما يرتفع الدعم إلى 2000 جنيه عند وصول الإيجار السوقي إلى 5 آلاف جنيه.

أسرة دخلها 16 ألف جنيه

تبلغ مساهمة المواطن بالنسبة للأسرة التي يصل صافي دخلها الشهري إلى 16 ألف جنيه، 4 آلاف جنيه شهريًا.
عند إيجار سوقي بقيمة 4 آلاف جنيه، لا يظهر دعم شهري وفق المثال المعلن، بينما يحصل المواطن على دعم قدره 1000 جنيه شهريًا، إذا بلغت القيمة الإيجارية السوقية 5 آلاف جنيه، مع استمرار مساهمته عند 4 آلاف جنيه.

ما نسبة زيادة الإيجار سنويًا؟

تتضمن منظومة الإيجار المدعوم، زيادة سنوية بنسبة 7% في قيمة الإيجار، وفقًا للبيانات المعلنة للطرح.
كما يصل الحد الأقصى للدعم المقرر للمستفيد إلى 100 ألف جنيه، وفقًا للقواعد المنظمة للمنظومة.

كم تبلغ مصروفات التقديم والتأمين؟

يجب على الراغبين في التقديم، سداد 365 جنيهًا كمصروفات تسجيل غير مستردة، من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
كما يتعين سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية، من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة.
ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.

ما عدد وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار؟

يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار 15 ألف وحدة سكنية، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات مبادرة «حياة كريمة» وتشمل الوحدات:-

8464 وحدة في المحافظات.
3256 وحدة في المدن الجديدة.
3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

مساحات وحدات الإيجار في المحافظات

يضم الطرح بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، وتتضمن الوحدات مساحة 90 مترًا ثلاث غرف وصالة، وتطرح في عدد من المحافظات، منها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح، أما الوحدات بمساحة 75 مترًا، فتتضمن غرفتين وصالة، ويشمل الطرح منها وحدات في محافظة المنيا.

المدن الجديدة التي تضم وحدات إيجار

يشمل طرح المدن الجديدة 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا، وتضم قائمة المدن المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا:- أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا، فتطرح في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

وحدات «حياة كريمة» ضمن الطرح

يتضمن الإعلان أيضًا 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع، وتتوزع وحدات «حياة كريمة» في محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.

ويستمر التقديم على وحدات الإعلان وفق المواعيد المحددة من صندوق الإسكان الاجتماعي، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، مع الالتزام بشروط وضوابط الطرح وكراسة الشروط.

Short Url