شروط التحويل من إيجار إلى تمليك.. تفاصيل حجز شقة في سكن لكل المصريين

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن كراسة شروط طرح «سكن لكل المصريين 9» بمحور الإيجار المدعوم، مجموعة من الضوابط التي تتيح للمستفيد الانتقال من نظام الإيجار إلى تملك الوحدة السكنية، بشرط الالتزام بالقواعد المحددة.

ويشمل الطرح الجديد نحو 15 ألف وحدة سكنية مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل، مع إتاحة إمكانية التملك للمستفيدين الذين تنطبق عليهم الشروط المقررة، وفق الآليات التي حددها الصندوق.

متى يمكن التحويل من الإيجار إلى التمليك

تتيح كراسة الشروط للمستفيد تقديم طلب للتحويل من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام على الأقل من بداية التعاقد، على أن يتم تقديم الطلب قبل انتهاء مدة الإيجار الثانية بمدة لا تتجاوز 3 أشهر.

ويحق للمستأجر إبداء رغبته في تملك الوحدة خلال مدة العقد، وفق الإجراءات والآليات التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

كيف يتم احتساب الإيجارات عند التملك

عند حساب قيمة الوحدة في حالة التحويل إلى التمليك، يتم احتساب مبالغ الإيجار التي سبق للمستفيد سدادها، مع استبعاد بعض البنود، ومنها مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، وقيمة الدعم الذي تحمله الصندوق، فضلًا عن تكاليف تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع، إن وجدت.

كما يتم مراعاة قيمة مقدم حجز الوحدة والدعم الذي حصل عليه المستفيد خلال فترة الإيجار عند تحديد المبالغ المستحقة للتملك.

ماذا يحدث للدعم الذي حصل عليه المستفيد

يتم احتساب قيمة الدعم النقدي الذي حصل عليه المستفيد من الصندوق خلال فترة الإيجار، ثم تتم تسوية هذه القيمة عند الانتقال إلى نظام التمليك، وفقًا للقواعد المعمول بها وقت تقديم طلب التملك.

وفي حالة استحقاق المواطن لدعم أكبر بعد تحديث بيانات دخله، يمكن خصم قيمة الفارق المستحق من سعر الوحدة، وفقًا للضوابط المحددة.

أسعار بيع الوحدات عند التملك

تحدد أسعار بيع الوحدات عند التقدم للتملك وفق الأسعار المعتمدة للوحدات المتبقية والشاغرة المخصصة لمنخفضي الدخل في المدن والمحافظات والمدن الجديدة.

وتتم إضافة نسبة سنوية قدرها 5% إلى هذه الأسعار، وفقًا لما نصت عليه كراسة شروط الطرح.

كما يمكن للمستفيد شراء الوحدة نقدًا أو من خلال نظام التمويل العقاري، بشرط توافر شروط الاستحقاق والضوابط التي يقرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وقت تقديم طلب التملك.

ضوابط التصرف في الوحدة بعد التملك

في حالة الموافقة على تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك، يلتزم المستفيد باستخدامها للسكن الشخصي له ولأسرته، وعدم تغيير الغرض المخصص لها.

كما يحظر التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي صورة قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التملك، إلا بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد المقابل المقرر للخدمات، وفقًا للقواعد المنظمة.

عقوبة بيع أو التصرف في الوحدة بالمخالفة للقانون

تتضمن القواعد عقوبات على مخالفة ضوابط التصرف في الوحدة، قد تصل إلى الحبس لمدة لا تقل عن سنة، وغرامة تتراوح بين 20 ألف جنيه و100 ألف جنيه، أو تطبيق إحدى العقوبتين.

كما يجوز الحكم برد الوحدة السكنية والدعم الذي حصل عليه المستفيد، سواء كان دعمًا مباشرًا أو غير مباشر، إلى الصندوق، إلى جانب التكاليف المستحقة وفقًا للقانون والقرارات المنظمة.

شروط أساسية للاستفادة من الطرح

تشترط كراسة الشروط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، وهم الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر، مالكًا لوحدة سكنية.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة التي توفرها الدولة، وذلك وفقًا للضوابط المحددة في الإعلان. 

اقرأ أيضًا
عضو «إسكان الشيوخ» يطالب بتحويل «الإيجار المنتهي بالتملك» إلى مسارٍ تمويلي لفئات معينة

15 ألف وحدة بالإيجار.. تفاصيل حجز سكن لكل المصريين 9 وشروط التقديم

أخبار متعلقة

أمين صناعة النواب: تصنيع ثرواتنا المعدنية هو الطريق لرفع مساهمة التعدين إلى 6% من الناتج المحلي

28 سبتمبر 2026 12:11 م

إلغاء تجميد أصول 46 شركة في تحقيقات التلاعب بالبورصة.. تفاصيل

28 سبتمبر 2026 12:12 م

أسعار السيارات تتحرك من جديد.. ارتفاعات تطال 5 طرازات خلال سبتمبر 2026

28 سبتمبر 2026 12:17 م

الرقابة المالية تنظم تأسيس صناديق التحوط للمرة الأولى في مصر

28 سبتمبر 2026 12:25 م

بريطانيا تضخ استثمارات بمليارات «الإسترليني» لبناء 3 أحواض عائمة وسفينة أبحاث جديدة

28 سبتمبر 2026 12:35 م

الذهب يفقد بريقه في مصر.. وعيار 21 يتراجع 140 جنيهًا مع بداية الأسبوع

28 سبتمبر 2026 12:34 م