طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 والأوراق المطلوبة

الثلاثاء، 22 سبتمبر 2026 06:00 ص

تواصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطة وزارة الإسكان لتوفير وحدات متنوعة للمواطنين في المدن الجديدة، بمساحات تبدأ من 57 مترًا وحتى 161 مترًا مربعًا.

ويستمر التقديم على الوحدات المطروحة حتى 28 أكتوبر المقبل، ويشمل الطرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، وذلك من خلال بوابة «مسكن».

المدن المطروح بها شقق الإيجار المنتهي بالتملك

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوحدات المنفذة موزعة على عدد من المدن الجديدة، وتشمل:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 57 و161 مترا ، وتشمل عددا من المشروعات والإسكانات، من بينها:

الإسكان المميز.
إسكان المستقبل.
الإسكان المتوسط.
إسكان الشباب.
روضة العبور.
فالي تاورز إيست.
سكن مصر.
دار مصر.
جنة.
الإسكان المطور.
الإسكان منخفض التكاليف.
الإسكان الاقتصادي.
الإسكان القومي.

5 آلاف وحدة جديدة في 8 مدن

وتتضمن الوحدات المزمع تنفيذها نحو 5 آلاف وحدة سكنية موزعة على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا، على أن يتم تنفيذها وتسليمها وفق الجداول الزمنية المحددة في كراسة الشروط.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

ومن المقرر أن تتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة وقت التقديم أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان التملك مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة.

وتتضمن الشروط أيضًا تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للوحدة.

تخصيص 5% لذوي الهمم

وخصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستحددها كراسة الشروط.

ويأتي ذلك في إطار إتاحة فرص متكافئة أمام مختلف الفئات المستحقة للاستفادة من الوحدات المطروحة.

التخصيص عن طريق القرعة العلنية

ومن المقرر أن يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لجميع شروط الحجز، وذلك وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.

وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدات المنفذة، بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

نظام سداد الوحدات التي سيتم تنفيذها

وبالنسبة للوحدات المزمع تنفيذها، يتضمن نظام السداد سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.

Short Url