خطوات وتكاليف التنازل عن وحدة صناعية (المستندات والإجراءات)

الإثنين، 21 سبتمبر 2026 12:05 ص

مصنع - أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة التنازل عن الوحدة الصناعية المخصصة للمستثمر، وفقا للضوابط والمستندات والإجراءات المحددة من الهيئة.

المستندات المطلوبة للتنازل عن وحدة صناعية

وحددت الهيئة، عدد من المستندات المطلوبة للتنازل عن وحدة صناعية، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
التوكيل الخاص بالتنازل، في حالة التقديم عن طريق وكيل، ويشترط أن:
- يكون مذكورا به بيانات الوحدة تفصيلا.
- يتيح التنازل عن الوحدة.
- لم يتجاوز تاريخ إصداره 5 سنوات.
- يتضمن إقرار الوكيل بسريان التوكيل حتى تاريخه.
- إرفاق التوكيلات المرتبطة إذا كان هناك أكثر من توكيل.
- يتضمن حق التعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، على أن تكون سارية، مع تقديم الأصل للاطلاع.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج حديث منه لكل من المتنازل والمتنازل إليه، على ألا يكون قد مر على استخراجه أكثر من 3 أشهر، مع إرفاق التعديلات إن وجدت، وتقديم الأصول للاطلاع.
في حالة شركات الأموال: تقديم محضر اجتماع الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس إدارة الشركة بالموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة، موضحًا به بيانات الوحدة تفصيلًا، مع أصل اعتماد هيئة الاستثمار، أو أن يكون حق وصلاحيات بيع أصول الشركة مدونًا في السجل التجاري.
رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، مع تقديم الأصل للاطلاع، على أن يكون قد مر على إصداره 3 سنوات.
إقرار بصحة المستندات المقدمة وتحمّل مقدم الطلب مسؤوليتها، دون أدنى مسؤولية على الهيئة.
إفادة من إدارة الائتمان تفيد بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدة حتى تاريخ تقديم الطلب، وسداد كامل ثمن الوحدة إذا كانت بنظام التمليك.
صورة عقد الإيجار في حالة الوحدات المؤجرة، مع تقديم الأصل للاطلاع.
مستند إثبات الجدية، مثل رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم، وفقا للإجراءات المعمول بها، على أن يكون قد مر عليه 3 سنوات من تاريخ التشغيل، مع تقديم الأصل للاطلاع.

إجراءات التنازل عن الوحدة الصناعية

وتبدأ إجراءات التنازل بتقديم المستثمر الطلب مستوفيًا المستندات المطلوبة، ويوقع كل من المتنازل والمتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو يتم التوقيع بواسطة وكيل إذا كان التوكيل يتضمن حق البيع للنفس والغير.

بعد تقديم الطلب، تقوم الإدارة المختصة بدراسة موقف الوحدة، وقد يتم طلب استيفاء أي مستندات أو بيانات إضافية عند الحاجة. ثم يُعرض الطلب على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار.

وفي حالة الموافقة على التنازل، يتم منح المستثمر مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

التكاليف المعيارية والمدة الزمنية

ووفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، تكلفة خدمة التنازل عن الوحدة تبلغ 10,000 جنيه، وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى التكلفة المقررة.

ويتم عرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام عمل من تاريخ ورود الطلب، وتتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من تاريخ اعتماد القرار.

ويشترط استيفاء المستندات المطلوبة قبل عرض الطلب على اللجنة المختصة، وفي حالة وجود وكيل، يجب التأكد من أن التوكيل يتضمن صراحة حق التعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية والتنازل عن الوحدة وفقا للضوابط المطلوبة.

وتختلف المستندات المرتبطة بالوحدة بحسب كونها مملوكة أو مؤجرة، لذلك يجب تقديم ما يثبت موقف الوحدة المالي والتعاقدي، ولا يتم تفعيل التنازل على محضر الاستلام إلا بعد صدور الموافقة واستكمال الإجراءات لدى جهة الولاية.