خطوات وشروط وتكلفة البيع أو التنازل عن أرض صناعية (تفاصيل)

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة التنازل عن قطعة الأرض المخصصة للمستثمر، بعد استيفاء المستندات المطلوبة ومراجعة موقف الأرض والمشروع من جانب الهيئة، ثم الحصول على موافقة اللجنة المختصة وتفعيل التنازل لدى جهة الولاية.

المستندات المطلوبة للتنازل عن قطعة أرض صناعية

يبدأ المستثمر بتقديم نموذج طلب الخدمة، مرفقا بالمستندات التالية:

• صورة محضر استلام الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
• صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
• صورة رخصة البناء، إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
• أصل توكيل خاص بالتنازل، يتضمن بيانات قطعة الأرض بالتفصيل ويتيح البيع والتنازل، على أن يكون محدثا خلال آخر 5 سنوات، مع إقرار الوكيل بسريان التوكيل، وإحضار التوكيلات المرتبطة إذا كان هناك أكثر من توكيل.
• استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
• صورة بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
• صورة عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج حديث منه، على ألا يكون قد مر على استخراجه أكثر من 3 أشهر، لكل من المتنازل والمتنازل إليه، إلى جانب التعديلات إن وجدت.
• في حالة شركات الأموال، يقدم محضر اجتماع الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس إدارة الشركة، متضمنًا الموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة وبيانات قطعة الأرض بالتفصيل، مع أصل اعتماد هيئة الاستثمار، أو ما يثبت بالسجل التجاري صلاحية بيع أصول الشركة.
• رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، مع تقديم الأصل للاطلاع، على أن يكون قد مر على إصداره 3 سنوات.
• إقرار من مقدم الطلب بصحة جميع المستندات المقدمة وتحمله المسؤولية عنها.

خطوات التنازل عن الأرض الصناعية

يقدم المستثمر الطلب بعد استيفاء المستندات، ويوقع كل من المتنازل والمتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو يتم التوقيع بواسطة وكيل إذا كان التوكيل يتضمن حق البيع للنفس وللغير.

بعد ذلك، تراجع الإدارة المختصة موقف قطعة الأرض، وقد تطلب استيفاء مستندات أو بيانات إضافية، وفي بعض الحالات، تجري إدارة المشروعات بالهيئة معاينة للمشروع، خاصة عند عدم ورود الموقف التنفيذي من جهة الولاية، كما تجرى معاينة فنية في حالة وجود رخصة تشغيل بنظام الإخطار.

وبعد انتهاء المراجعة، يعرض الطلب على اللجنة المختصة. وفي حالة الموافقة، يمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

تكلفة التنازل عن قطعة الأرض الصناعية

وتختلف التكاليف المعيارية حسب مساحة الأرض، وتبلغ:

1. حتى 500 متر مربع: 5000 جنيه.
2. من 501 إلى 2000 متر مربع: 10 آلاف جنيه.
3. من 2001 إلى 5000 متر مربع: 20 ألف جنيه.
4. من 5001 إلى 10 آلاف متر مربع: 30 ألف جنيه.
5. من 10,001 إلى 20 ألف متر مربع: 50 ألف جنيه.
6. من 20,001 إلى 30 ألف متر مربع: 75 ألف جنيه.
7. أكثر من 30 ألف متر مربع: 100 ألف جنيه.

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى التكاليف المقررة.

المدة الزمنية لإنهاء طلب التنازل

وحددت الهيئة المدد الإجرائية للخدمة على النحو التالي:

1. مخاطبة جهة الولاية: خلال 3 أيام لموافاتها بالاستعلام العقاري عن قطعة الأرض.
2. عرض الطلب على اللجنة المختصة: خلال 7 أيام عمل من تاريخ ورود الاستعلام العقاري مستوفيا للبيانات والمستندات المطلوبة.
3. إخطار المستثمر بالقرار: خلال 3 أيام من اعتماد قرار اللجنة.

وبعد الموافقة، يستكمل المستثمر إجراءات التنازل لدى جهة الولاية خلال المهلة المحددة بـ60 يومًا.

اقرأ أيضًا:

توقيع بروتوكول تعاون بين غرفة صناعة الملابس الجاهزة مع كلية الاقتصاد المنزلي بجامعة العاصمة

ختام أكبر معرض لصناعات الورق والطباعة والتغليف بمشاركة أكثر من 30 ألف زائر

«هيئة المواصفات والجودة» تسهم في إصدار النسخة العربية من ISO 9001:2026 بالتزامن مع إطلاقها دوليا

وزير الصناعة: خطة لتعميق التصنيع المحلي وتوطين التكنولوجيات المتقدمة

أخبار متعلقة

«إعادة تشغيل المصانع المتعثرة».. كيف تتحول الأصول المعطلة لفرص استثمارية جديدة؟

20 سبتمبر 2026 09:04 م

7 خطوات لإقامة منشأة صناعية في مصر من التأسيس حتى التشغيل

20 سبتمبر 2026 09:08 م

الرئيس التنفيذي لإنفيديا يطالب بتسريع وتيرة الذكاء الاصطناعي

20 سبتمبر 2026 09:04 م

طريقة تقديم طلب تخصيص وحدة صناعية وفق الإعلان الرسمي

20 سبتمبر 2026 09:25 م

ميناء دمياط يحصد جائزة «الشجاعة الاستثنائية» باحتفالية اليوم البحري العالمي لهذا السبب

20 سبتمبر 2026 09:43 م