رخصة البناء للمنشآت الصناعية.. الخطوات والمستندات المطلوبة

الأحد، 20 سبتمبر 2026 06:15 ص

مجمع صناعي - أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية خدمة استخراج ترخيص البناء للمنشآت الصناعية، سواء لإنشاء مبنى جديد أو إجراء تعديل أو إضافة أو تعلية على مبنى قائم، وذلك بعد استيفاء المستندات والاشتراطات المطلوبة.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء

نموذج طلب الخدمة مستوفى ومعتمد من مكتب هندسي أو مهندس نقابي، وفقا للمادة 112 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
نموذج تقرير التربة مستوفى ومعتمد من استشاري تربة.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازتها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي في حالة تجاوز البرنامج الزمني.
صورة الرقم القومي لمالك الأرض والسجل التجاري.
أصل بيان صلاحية الموقع وإيصال سداد رسوم إصداره.
توكيل أو تفويض ساري للمهندس أو المكتب الهندسي لمتابعة إجراءات الترخيص.
صورة شهادة الاستشاري والرقم القومي، وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.
نسختان من الرسومات المعمارية والإنشائية معتمدتان من المصمم، مع فصل الرسومات المعمارية عن الإنشائية.
أسطوانة مدمجة تتضمن الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
النوتة الحسابية للمبنى مرفق بها تقرير تربة كامل ومعتمد.
تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بتحمل المبنى وأساساته للأعمال المطلوبة في حالات التعلية والتعديل.
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية والرسومات الهندسية للمشروعات الخاضعة للاشتراطات التأمينية، مع تقديم وثيقة التأمين وفقا للقانون.
موقف تنفيذي للرخصة في حالة طلب التعديل أو التعلية أو التوسع أو الإضافة.
موافقة الطيران المدني في المناطق الخاضعة لقيود الارتفاع الجوي، وفقا لما يرد ببيان صلاحية الموقع.
موافقة الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة ولجنة النسب البنائية والارتفاعات بالهيئة، في حالة طلب ارتفاع يتجاوز 15 مترا.

خطوات استخراج رخصة البناء

تبدأ الإجراءات بتسجيل المنشأة وملء نموذج الخدمة وتقديمه بالشباك المختص، مرفقا بالمستندات المطلوبة.

بعد ذلك، تتم دراسة الملف فنيا وإداريا، وإخطار مقدم الطلب بأي استيفاءات مطلوبة. كما تجرى معاينة للمنشأة في حالات التعديل أو الإضافة أو التعلية، وفي حال وجود مخالفة بنائية يتم رفض الطلب وإخطار صاحب الشأن كتابيا.

وبعد استيفاء الإجراءات، يتم سداد الرسوم المقررة وإعداد الترخيص واعتماده، ثم إصدار الخدمة وتسليمها للمستثمر.