«من 20 لـ155 ألف جنيه».. أسعار الشقق بالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة

الثلاثاء، 15 سبتمبر 2026 11:08 م

أسواق العقارات في القاهرة الجديدة

تشهد أسواق العقارات في القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، اختلافات واضحة في مستويات أسعار الوحدات السكنية من منطقة إلى أخرى، نتيجة تفاوت مواقع المشروعات، ومستوى الخدمات، ونوعية المشروعات المطروحة، إلى جانب اختلاف معدلات الطلب.

وتشير البيانات المتاحة، إلى أن متوسطات أسعار المتر السكني بهذه المناطق، تبدأ من نحو 20 ألف جنيه، بينما تصل في بعض المناطق المتميزة بالعاصمة الإدارية الجديدة إلى نحو 155 ألف جنيه للمتر المربع.

أسعار المتر السكني في القاهرة الجديدة

تأتي بعض المشروعات السكنية في التجمع الخامس ضمن المناطق الأعلى سعرًا بالقاهرة الجديدة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر نحو 70 ألف جنيه.

وتسجل مدينة المستقبل متوسطًا، يقترب من 67 ألف جنيه للمتر، بينما يصل متوسط السعر في المربع الذهبي إلى نحو 63 ألف جنيه.

أما مدينتي فيبلغ متوسط سعر المتر بها نحو 58 ألف جنيه، تليها مدينة الرحاب، بمتوسط يقارب 56 ألف جنيه للمتر، في حين يصل السعر في غرب الجولف، إلى نحو 49.9 ألف جنيه، ويدور متوسط السعر في الشويفات حول 40.7 ألف جنيه.

وبالنسبة للمناطق الأخرى في القاهرة الجديدة، يبلغ متوسط سعر المتر في المستثمرين الشمالية، نحو 40 ألف جنيه، وهو مستوى قريب من الأسعار المسجلة في امتداد القاهرة الجديدة.

ويصل متوسط سعر المتر في شارع التسعين، إلى نحو 37.5 ألف جنيه، بينما تسجل الياسمين حوالي 36.5 ألف جنيه للمتر، والبنفسج نحو 36.3 ألف جنيه.

كما يبلغ متوسط سعر المتر في جنوب الأكاديمية، نحو 35.7 ألف جنيه، مقابل 34.4 ألف جنيه تقريبًا في النرجس.

ننشر صور وحدات الحى السكنى بالعاصمة الإدارية المقرر طرحها بعد العيد - اليوم السابع

خريطة أسعار المناطق الأخرى بالقاهرة الجديدة

وتسجل الأحياء متوسط، سعر يقترب من 33 ألف جنيه للمتر، بينما يبلغ السعر في شمال الرحاب نحو 32 ألف جنيه، وهو المستوى نفسه تقريبًا في النرجس الجديدة.

ويصل متوسط سعر المتر في اللوتس الجديدة، إلى نحو 31.5 ألف جنيه، بينما يبلغ في التجمع الأول نحو 30.6 ألف جنيه.

أما منطقة الدبلوماسيين، فتسجل متوسطًا يبلغ نحو 29.2 ألف جنيه للمتر، مقابل 28.6 ألف جنيه في المنطقة الصناعية، ونحو 27.2 ألف جنيه في القرنفل.

ويبلغ متوسط سعر المتر في بيت الوطن، حوالي 27 ألف جنيه، بينما يصل إلى 25 ألف جنيه في التمر حنة، ونحو 24 ألف جنيه في الأندلس، في حين يدور المتوسط في التجمع الثالث حول 21 ألف جنيه للمتر.

وتأتي تقسيم الأندلس، عند مستوى يقارب 20 ألف جنيه للمتر، في حين تسجل بعض المناطق الفرعية بالقاهرة الجديدة متوسطات أقل تصل إلى نحو 14.2 ألف جنيه للمتر.

أسعار المتر السكني في العاصمة الإدارية الجديدة

وتظهر فروق سعرية أكثر اتساعًا داخل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتصدر منطقة MU23 قائمة المناطق الأعلى من حيث متوسط سعر متر الشقق، بنحو 155 ألف جنيه للمتر.

وتأتي منطقة الأعمال المركزية في المرتبة التالية، بمتوسط سعر يبلغ نحو 151 ألف جنيه للمتر، بينما يصل متوسط السعر في الحي المالي إلى نحو 136 ألف جنيه.

أما منطقة الداون تاون، فتسجل متوسطًا يقدر بنحو 117 ألف جنيه للمتر، في حين يبلغ المتوسط في محور محمد بن زايد الجنوبي نحو 84.5 ألف جنيه.

وسجل الحي السكني الرابع R4، متوسط سعر يقدر بنحو 82 ألف جنيه للمتر، بينما يبلغ السعر في الحي السكني الخامس R5 حوالي 68 ألف جنيه.

طرح وحدات سكنية جديدة في العاصمة الإدارية خلال أيام - الوطن

أسعار الأحياء السكنية في العاصمة

وبحسب مستويات الأسعار المرصودة، يبلغ متوسط سعر المتر في منطقة النهر الأخضر، نحو 65.5 ألف جنيه، بينما يصل في الحي السكني السابع R7، إلى حوالي 54 ألف جنيه.

وفي الحي السكني الثامن R8، يدور متوسط سعر المتر حول 44 ألف جنيه، بينما يسجل الحي السكني الثالث R3 نحو 41 ألف جنيه للمتر، ليكون من بين أقل المتوسطات الواردة ضمن المناطق محل المقارنة.

اختلاف الأسعار حسب موقع المشروع

وتكشف خريطة الأسعار عن تفاوت كبير في قيمة المتر السكني بين مناطق القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، وهو تفاوت يرتبط بعدة عوامل، أبرزها موقع المشروع، وقربه من المحاور والطرق الرئيسية، ومستوى الخدمات المتاحة، وتصميم المشروع، ونوعية التشطيبات، إلى جانب مستوى الطلب على الوحدات.

كما تختلف الأسعار داخل المنطقة الواحدة من مشروع إلى آخر، وهو ما يجعل متوسط سعر المتر مؤشرًا عامًا، بينما يتحدد السعر النهائي للوحدة، وفقًا لموقعها ومساحتها ودرجة التشطيب، ونظام السداد، والخدمات التي يوفرها المشروع.

«الإسكان» تطرح 5 قطع أراض استثمارية بأنشطة متنوعة في السويس الجديدة

Short Url