مستندات وخطوات الحصول على ترخيص البناء من هيئة التنمية الصناعية

الثلاثاء، 15 سبتمبر 2026 10:00 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة ترخيص البناء، والتي تشمل البناء الجديد والتعديل والإضافة والتعلية، بهدف التصريح بالبدء في إجراءات البناء على قطعة الأرض، وفقا للضوابط والمستندات والإجراءات المحددة.

المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص البناء

وتتضمن المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص البناء من الهيئة العامة للتنمية الصناعية ما يلي:

تقديم نموذج طلب الخدمة مستكملا ومعتمدا من مكتب هندسي أو مهندس نقابي، طبقا للمادة 112 من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008.
تقديم نموذج تقرير التربة مستكملا ومعتمدا من استشاري تربة.
تقديم صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع إحضار الأصل للاطلاع.
تقديم صورة محضر استلام الأرض أو سند حيازة الأرض، مع إحضار الأصل للاطلاع.
تقديم خطاب المهلة الصادر من الإدارة العامة لمتابعة الأراضي، في حالة تخطي البرنامج الزمني.
تقديم صورة الرقم القومي لمالك الأرض، إلى جانب السجل التجاري.
تقديم بيان صلاحية الموقع الأصلي، وإيصال سداد رسوم بيان الصلاحية.
تقديم توكيل أو تفويض ساري المفعول للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات الترخيص.
تقديم صورة من شهادة الاستشاري والرقم القومي، وأصل السجل الهندسي والبطاقة الضريبية للمهندس الاستشاري المصمم.
تقديم نسختين من الرسومات المعمارية والإنشائية، معتمدة من المصمم، مع فصل النسخ المعمارية عن الإنشائية.
تقديم أسطوانة مدمجة CD للمشروع، تتضمن الرسومات المعمارية والإنشائية وأعمال الكهرباء والصرف الصحي والمستندات الورقية.
تقديم نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
تقديم النوتة الحسابية للمبنى، مرفقا بها تقرير تربة كامل معتمد من المكتب الهندسي أو المصمم.
تقديم تقرير من المهندس الاستشاري معتمد من نقابة المهندسين يفيد بتحمل المبنى وأساساته للأعمال المطلوبة، وذلك في حالة التعلية والتعديل.
مراجعة المجمعة العشرية للتصميم والنوتة الحسابية المعتمدة بالقرار رقم 41 لسنة 1998 والرسومات الهندسية للمشروعات التي تزيد قيمة الأعمال بها على مليون جنيه أو أربعة أدوار فأكثر، أو في حالة تعلية دور واحد تتجاوز قيمته 200 ألف جنيه، إلى جانب وثيقة التأمين للمشروع، طبقا للمادة 46 من قانون 119 لسنة 2008.
تقديم الموقف التنفيذي في حالة طلب التعديل أو التعلية أو التوسع أو الإضافة على رخصة صادرة من الهيئة أو المحافظات أو الجهاز.
تقديم موافقة الطيران المدني لمدن مناطق الارتفاع الجوي، طبقا لما يرد ببيان صلاحية الموقع، على ألا يتجاوز تاريخ إصدار الموافقة 3 سنوات.
تقديم موافقة الطيران المدني، وموافقة هيئة عمليات القوات المسلحة، وموافقة لجنة النسب البنائية والارتفاعات بالهيئة، في حالة طلب ارتفاع أكبر من 15 مترا.

خطوات وإجراءات استخراج ترخيص البناء

تبدأ إجراءات الحصول على ترخيص البناء بتسجيل المنشأة وملء النموذج الخاص بالخدمة المطلوبة، ثم تقديمه بالشباك مرفقا بالمستندات المطلوبة.
وتقوم الهيئة بعد ذلك بدراسة الملف فنيا وإداريا، مع إخطار العميل بالاستيفاءات المطلوبة في حالة وجود مستندات أو بيانات تحتاج إلى استكمال.
وتجري الهيئة معاينة في حالات التعديل أو الإضافة أو التعلية، وفي حالة وجود مخالفة بنائية يتم رفض الطلب وإخطار صاحب الشأن كتابيا.
ويتم بعد استيفاء الإجراءات سداد الرسوم الخاصة بالخدمة المطلوبة، ثم صياغة وإعداد الترخيص واعتماده.
وتصدر الهيئة الخدمة وتسلمها للمستثمر بعد الانتهاء من الإجراءات المطلوبة.

تكلفة ومدة استخراج ترخيص البناء

تبلغ الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة 30 يوما من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة، طبقا للمادة 117 بند "ز" من قانون البناء رقم 119 لسنة 2008، ويتم البت في الطلب خلال أسبوع من تقديم الخدمة، وفقا لما ورد في بيانات الخدمة، وتحدد التكاليف المعيارية لخدمة ترخيص البناء وفقا لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008.