عقار بـ75 مليون جنيه يتصدر المشاهدات.. أبرز عقارات إعادة البيع على «عقار إكزيت»

كشفت قائمة الوحدات العقارية المعروضة لإعادة البيع على منصة «عقار إكزيت» عن وجود مجموعة من العقارات ذات القيم السعرية المرتفعة، بالتزامن مع تنوع المعروض بين الفيلات والتاون هاوس والشاليهات والشقق والدوبلكس، إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية والطبية، في عدد من أبرز المناطق العمرانية والساحلية في مصر.

وتصدرت فيلا داخل مشروع «سيليا» بالعاصمة الإدارية الجديدة قائمة أعلى القيم السعرية الظاهرة ضمن البيانات محل الرصد، بقيمة سوقية معلنة بلغت نحو 75 مليون جنيه، فيما يبلغ المبلغ المطلوب دفعه حاليًا نحو 9.23 مليون جنيه، مع متبقي لصالح المطور يصل إلى نحو 55.13 مليون جنيه.

وتبلغ مساحة الفيلا في «سيليا» نحو 341 مترًا ، وتضم 5 غرف و6 حمامات، بينما يصل القسط ربع السنوي إلى نحو 700 ألف جنيه، مع موعد استلام مقرر في 2030.

فيلا بـ59.2 مليون جنيه في «Cairo Gate»

وجاءت فيلا أخرى ضمن أبرز المعروضات من حيث القيمة السعرية في مشروع «Cairo Gate» بالشيخ زايد، حيث تبلغ القيمة السوقية المشار إليها نحو 59.25 مليون جنيه، بينما يصل المبلغ المطلوب نقدًا لإتمام عملية إعادة البيع إلى نحو 19.32 مليون جنيه.

وتبلغ مساحة الفيلا 232 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف و3 حمامات، فيما يبلغ الرصيد المتبقي للمطور نحو 29.93 مليون جنيه، بقسط ربع سنوي يصل إلى نحو 1.28 مليون جنيه، على أن يكون الاستلام في 2028.

كما تضم القائمة وحدة توين هاوس في «Southmed» بالساحل الشمالي، بمساحة 231 مترًا مربعًا، وتصل القيمة السوقية المشار إليها إلى نحو 50 مليون جنيه، بينما يبلغ المطلوب نقدًا 5 ملايين جنيه، مع متبقي للمطور يبلغ نحو 32.6 مليون جنيه.

وحدات الساحل تنافس بقوة في سوق إعادة البيع

وتظهر مشروعات الساحل الشمالي ورأس الحكمة ضمن المناطق الأكثر حضورًا في قائمة الوحدات المعروضة، سواء من حيث عدد العقارات أو ارتفاع القيم السعرية لبعضها.

ومن بين أبرز المعروضات شقة في «Southmed» بمساحة 129 مترًا مربعًا، تبلغ القيمة السوقية المشار إليها لها نحو 39.7 مليون جنيه، بينما يبلغ المطلوب نقدًا نحو 6.18 مليون جنيه، مع متبقي للمطور يتجاوز 25 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي يبلغ نحو 401.7 ألف جنيه، واستلام في 2028.

كما تظهر وحدة في «Hills of One» بزايد الجديدة، وهي فيلا بمساحة 182 مترًا مربعًا، بقيمة سوقية تبلغ نحو 36 مليون جنيه، بينما يصل المبلغ المطلوب نقدًا إلى نحو 7.67 مليون جنيه، مع متبقي للمطور يتجاوز 25.11 مليون جنيه.

وفي «Southmed» أيضًا، تعرض شاليه بمساحة 138 مترًا مربعًا بقيمة سوقية تبلغ نحو 22.35 مليون جنيه، مقابل مبلغ نقدي مطلوب يبلغ نحو 3.22 مليون جنيه، ومتبيقي للمطور يصل إلى نحو 12.75 مليون جنيه، مع قسط شهري يبلغ 47.9 ألف جنيه.

«سوديك» و«بالم هيلز» ضمن أبرز المعروض

وتضم قائمة إعادة البيع عددًا من الوحدات داخل مشروعات تابعة لكبرى شركات التطوير العقاري، من بينها «SODIC East»، و«هاسيندا ووترز»، و«Silver Sands»، و«باديا»، و«Solana West»، وغيرها.

وفي «Solana West» بزايد الجديدة، تظهر شقة بمساحة 175 مترًا مربعًا، تبلغ القيمة السوقية المشار إليها نحو 20 مليون جنيه، بينما يبلغ المطلوب نقدًا نحو 5.08 مليون جنيه، مع متبقي للمطور يقترب من 6.98 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي يبلغ نحو 387.5 ألف جنيه، والاستلام في 2027.

كما تعرض المنصة شاليهًا في «Silver Sands» برأس الحكمة، بمساحة 89 مترًا مربعًا، ويبلغ المطلوب نقدًا نحو 796 ألف جنيه، مقابل متبقي للمطور يصل إلى 15.14 مليون جنيه، مع قسط ربع سنوي يبلغ 478 ألف جنيه، واستلام في 2030.

وفي «هاسيندا ووترز»، يظهر شاليه بمساحة 73 مترًا مربعًا، يبلغ المطلوب نقدًا له نحو 2.17 مليون جنيه، مقابل متبقي للمطور يقدر بنحو 7.8 مليون جنيه، بينما يبلغ القسط السنوي 975 ألف جنيه.

القاهرة الجديدة ومدينتي ضمن قائمة الوحدات الأعلى قيمة

ولا تقتصر المعروضات على المناطق الساحلية، إذ تضم القائمة عددًا من الوحدات في القاهرة الجديدة ومدينتي والمستقبل سيتي، بقيم سعرية متفاوتة.

وفي «مدينة نور»، تظهر تاون هاوس بمساحة 213 مترًا مربعًا، تبلغ القيمة السوقية المشار إليها نحو 30 مليون جنيه، بينما يبلغ المطلوب نقدًا 4 ملايين جنيه، مع متبقي للمطور يبلغ 16.6 مليون جنيه، وقسط سنوي يبلغ 752 ألف جنيه، والاستلام في 2027.

كما تظهر فيلا داخل «سراي» بالقاهرة الجديدة بمساحة 212 مترًا مربعًا، بقيمة سوقية تبلغ نحو 17 مليون جنيه، بينما يصل المطلوب نقدًا إلى 4.12 مليون جنيه، مع متبقي للمطور يبلغ 7.88 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي يتجاوز 327 ألف جنيه.

وفي «SODIC East - Rosewood» بالشروق، تعرض توين هاوس بمساحة 219 مترًا مربعًا، بقيمة سوقية تبلغ نحو 27 مليون جنيه، بينما يصل المطلوب نقدًا إلى 9.2 مليون جنيه، مع متبقي للمطور يبلغ 15.52 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي قدره 835 ألف جنيه.

تنوع كبير بين السكني والتجاري

وتكشف البيانات عن تنوع ملحوظ في المعروض داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بداية من الفيلات والتاون هاوس وصولًا إلى المكاتب والمحلات التجارية.

فإلى جانب فيلا «سيليا» الأعلى قيمة في القائمة، تظهر وحدة تاون هاوس في «لافيستا سيتي» بمساحة 240 مترًا مربعًا، ويبلغ المطلوب نقدًا نحو 11.8 مليون جنيه، مقابل متبقي للمطور يصل إلى 8.5 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي يبلغ 902 ألف جنيه.

كما تعرض المنصة دوبلكس في «Vinci» بمساحة 220 مترًا مربعًا، بمبلغ نقدي مطلوب يبلغ نحو 5.56 مليون جنيه، ومتبيقي للمطور يقدر بنحو 7.44 مليون جنيه، مع قسط نصف سنوي يبلغ نحو 946 ألف جنيه والاستلام في 2028.

وفي الفئة التجارية، تظهر عيادة في «OKAN» بالعاصمة الإدارية بمساحة 96 مترًا مربعًا، يبلغ المطلوب نقدًا نحو 4.27 مليون جنيه، مقابل متبقي للمطور يبلغ نحو 4.71 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي يصل إلى نحو 336.8 ألف جنيه.

كما تتضمن القائمة مكتبًا في «تراك 20» بمساحة 39 مترًا مربعًا، بمبلغ نقدي مطلوب يبلغ نحو 1.05 مليون جنيه، ومتبقي للمطور نحو 1.08 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي يبلغ 37.3 ألف جنيه.

عروض تبدأ من أقل من مليون جنيه

وعلى الجانب الآخر، تكشف بيانات المنصة عن وجود وحدات يمكن الدخول إليها بمبالغ نقدية تقل عن مليون جنيه، رغم وجود التزامات مالية متبقية لصالح المطور.

ومن بين هذه الحالات شقة في «Vida Residence» بحدائق أكتوبر، بمساحة 103 أمتار مربعة، يبلغ المطلوب نقدًا نحو 763 ألف جنيه، مقابل متبقي للمطور يتجاوز 2.3 مليون جنيه، مع قسط نصف سنوي يبلغ نحو 159.7 ألف جنيه، والاستلام في 2027.

كما تظهر شقة في «Joya Residence» بالعبور، بمساحة 146 مترًا مربعًا، بمبلغ نقدي مطلوب يبلغ نحو 686 ألف جنيه، ومتبيقي للمطور يصل إلى 2.54 مليون جنيه، وقسط ربع سنوي يبلغ 131.4 ألف جنيه، والاستلام في 2028.

وفي «شمال الواحة» بأكتوبر الجديدة، تظهر شقة بمساحة 155 مترًا مربعًا، ويبلغ المطلوب نقدًا نحو 581 ألف جنيه، مقابل متبقي للمطور يبلغ نحو 1.74 مليون جنيه، مع قسط شهري قدره 15 ألف جنيه، والاستلام في 2028.

كما تظهر شاليه في «Zoya» بالساحل الشمالي بمساحة 96 مترًا مربعًا، بمبلغ نقدي مطلوب يبلغ نحو 601 ألف جنيه، مقابل متبقي للمطور يتجاوز 11.3 مليون جنيه، وقسط نصف سنوي يبلغ 563.4 ألف جنيه.

 
اقرأ أيضًا

مقدم يبدأ من 88 ألف جنيه.. وحدات بأقل من مليوني جنيه على «عقار إكزيت»

«عقار إكزيت» تقترب من حاجز الـ100 مليار جنيه.. 6722 وحدة عقارية معروضة للبيع