شقق جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل.. موعد الطرح وشروط الحجز والأوراق المطلوبة

الأحد، 23 أغسطس 2026 03:39 م

سكن لكل المصريين

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لطرح مرحلة جديدة من وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، المخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل بنظام التمليك، وذلك في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.

ويتوقع طرح الإعلان الجديد خلال الربع الأخير من عام 2026، بالتزامن مع إتاحة كراسة الشروط للراغبين في الحجز، والتي تتضمن تفاصيل الوحدات المطروحة وأسعارها ومقدمات الحجز وأنظمة السداد وشروط التقديم.

طرح شقق جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل

وتستعد الوزارة، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإتاحة كراسة شروط الطرح إلكترونيًا عبر الموقع الإلكتروني للصندوق ومنصة مصر الرقمية، ويأتي الطرح الجديد ضمن جهود الدولة للتوسع في توفير الوحدات السكنية المدعومة، وإتاحة فرص تملك مسكنٍ ملائمٍ للمواطنين من الفئات المستحقة.

وتتضمن المرحلة الجديدة، وحدات بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتطرح الوحدات بنظام التمويل العقاري، مع إمكانية سداد قيمة الوحدة على فترات طويلة قد تصل إلى 20 عامًا، وفقًا لنظم العائد المدعومة للفئات المستحقة، بما يساهم في تخفيف قيمة الأقساط الشهرية.

أماكن طرح شقق سكن لكل المصريين الموزعة على عدد من المدن الجديدة تتضمن..

أكتوبر الجديدة.
حدائق أكتوبر.
بدر.
حدائق العاصمة.
السادات.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
أسوان الجديدة.

مع إمكانية إضافة مدن أخرى وفقًا لخريطة الطرح النهائية التي تعلنها وزارة الإسكان.

شروط حجز شقق محدودي ومتوسطي الدخل

وتتضمن ضوابط الاستفادة من وحدات «سكن لكل المصريين» عددًا من الشروط، أبرزها:-

ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان المدعوم.
ألا يكون المتقدم قد استفاد من برامج التمويل العقاري أو الدعم السكني الحكومي السابق، وفقًا للقواعد المحددة للإعلان.
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مالكًا لمسكن.
عدم التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان نفسه.
تخصيص الوحدة للسكن والإقامة، وعدم استخدامها في غير الغرض المخصص لها.
عدم التصرف في الوحدة أو تغيير نشاطها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، إلا بعد الحصول على الموافقات القانونية اللازمة من الجهات المختصة.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق سكن لكل المصريين

وتشمل المستندات المطلوبة للتقديم ما يلي:-

استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار.
إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية، إلى جانب المستندات المطلوبة بصيغة PDF، وفقًا للضوابط التي تحددها كراسة الشروط.
شهادة تثبت صافي الدخل الشهري أو السنوي للفرد أو الأسرة، للزوج والزوجة إذا كانت تعمل، على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان، وتتضمن صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية إن وجدت.
المستندات الخاصة بمصادر الدخل الإضافية، مثل العمل الإضافي أو ملكية الأراضي الزراعية أو العقارات أو الأراضي، والمعاشات الاستثنائية، والأسهم والسندات والودائع وحسابات التوفير وغيرها من الأوعية المالية التي تدر دخلًا إضافيًا، على أن تكون المستندات مختومة ومؤرخة ومعتمدة.

مستندات العاملين بالحكومة وقطاع الأعمال

يشترط للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال، تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن البيانات الأساسية وصافي الدخل الشهري أو السنوي، كما يشترط ألا تقل مدة الخدمة لدى جهة العمل عن 6 أشهر.

مستندات العاملين بالقطاع الخاص

يتعين على العاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص، تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن البيانات الأساسية وصافي الدخل الشهري أو السنوي، مع توضيح رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل، ويشترط كذلك ألا تقل مدة الخدمة لدى جهة العمل عن 6 أشهر.

مستندات أصحاب المهن والأعمال الحرة

وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، تشمل المستندات المطلوبة:-

مستند يفيد التسجيل لدى مصلحة الضرائب المصرية.
شهادة من محاسب قانوني معتمد، توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي ومهنة المتقدم.
صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
ألا تقل مدة مزاولة النشاط عن 12 شهرًا.

مستندات الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات

وتشمل المستندات المطلوبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، بحسب الحالة:-

صورة من مستند النفقة التي تحصل عليها المطلقة.
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، سواءً كهرباء أو غاز أو مياه.
في حالة سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة، يجب تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز من الإعلان السابق.
ويترقب المواطنون موعد الإعلان الرسمي عن الطرح الجديد وكراسة الشروط، والتي ستحدد بشكل نهائي.
المدن المتاحة وأسعار الوحدات وقيمة مقدم الحجز وحدود الدخل ونظم التمويل وشروط الاستفادة.