«قبل طرح الكراسة».. شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

الأربعاء، 19 أغسطس 2026 01:10 ص

الإيجار المنتهي بالتملك

يبحث المواطنون الراغبون في الاستفادة من شقق الإيجار التمليكي 2026، عن شروط طرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بعد موافقة مجلس الوزراء على قيام وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بطرح الوحدات وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها الهيئة.

ويأتي الطرح ضمن توجه الدولة لإتاحة أنماط سكنية متنوعة، بما يوفر بديلًا للمواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك بدلًا من الشراء المباشر.

عدد شقق الإيجار التمليكي المطروحة

وتتضمن المبادرة، طرح 5 آلاف وحدة سكنية منفذة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

ومن المقرر، أن تحدد كراسة الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بالوحدات، بما في ذلك أماكن الطرح، والمساحات، والقيمة الإيجارية، وقيمة جدية الحجز، ووديعة الصيانة، وآليات التعاقد والتملك.

ما شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

وتتضمن الشروط المقترحة عددًا من القواعد العامة التي يجب توافرها في المتقدم للحجز، إلى جانب ضوابط تتعلق بدخل المتقدم ومدى استحقاقه للاستفادة من النظام.

كما تشمل الشروط قواعد عقارية ومالية تنظم العلاقة بين المستفيد وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طوال فترة الانتفاع بالوحدة.

ومن أبرز الملفات التي تنظمها الشروط:

ضوابط التقديم والحجز.
شروط وضوابط دخل المتقدم.
سداد مبلغ جدية الحجز.
سداد القيمة الإيجارية للوحدة.
سداد وديعة الصيانة.
تكاليف تركيب عدادات المرافق والخدمات.
حالات إلغاء تخصيص الوحدة.
الإجراءات المتعلقة بوفاة المخصص له الوحدة.

جدية الحجز في شقق الإيجار التمليكي

وتحدد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن الشروط المالية للطرح قيمة مبلغ جدية الحجز، بالإضافة إلى قواعد وموعد السداد، على أن يتم توضيح التفاصيل النهائية في كراسة الشروط المخصصة للطرح.

ويجب على الراغبين في الحجز الالتزام بالقواعد المالية المعلنة، حتى لا يتعرض التخصيص للإلغاء في الحالات التي تحددها الشروط.

القيمة الإيجارية ووديعة الصيانة

وتشمل ضوابط الطرح، تحديد آليات سداد القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات، إلى جانب قيمة الصيانة الخاصة بالوحدة وآلية سدادها.

وتستهدف تنظيم التزامات المستفيد المالية طوال فترة الإيجار، مع الحفاظ على الوحدات والمرافق والخدمات المرتبطة بها.

عدادات المرافق

تتضمن الضوابط المقترحة تنظيم تكاليف تركيب عدادات الخدمات المختلفة، مع تحديد التزامات المستفيد المتعلقة بسداد تلك التكاليف وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

وتشمل الخدمات المرتبطة بالوحدة المرافق، التي تحتاج إلى تركيب عدادات مستقلة، وفقًا لطبيعة كل مشروع والوحدة المطروحة.

موعد طرح كراسة شروط الإيجار التمليكي

ومن المنتظر، أن تكشف كراسة الشروط التفاصيل النهائية للطرح، والتي تشمل المدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، وشروط الحجز، وحدود الدخل، ومبلغ جدية الحجز، والقيمة الإيجارية، ووديعة الصيانة، وتكاليف المرافق، بالإضافة إلى قواعد التخصيص والتعاقد.

وبذلك تعد كراسة الشروط المرجع الأساسي للراغبين في التقديم، حيث يجب مراجعة جميع البنود قبل الحجز للتأكد من استيفاء شروط الاستفادة من نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

الهدف من طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك

ويأتي طرح الوحدات ضمن جهود وزارة الإسكان لتوفير بدائل سكنية متنوعة أمام المواطنين، من خلال إتاحة وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بما يسمح بالانتفاع بالوحدة وفق نظام إيجاري محدد، مع تنظيم آليات انتقالها إلى التملك طبقًا للقواعد التي تحددها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

Short Url