الرئيس التنفيذي لـ«الديار القطرية»: 220 مليار جنيه استثمارات «علم الروم».. وبدء التسليمات في 2030

الإثنين، 10 أغسطس 2026 10:12 ص

مشروع علم الروم

مي المرسي

دشنت شركة الديار القطرية، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، المرحلة الأولى من مشروع «علم الروم» بالساحل الشمالي الغربي لمصر، باستثمارات متوقعة تصل إلى 220 مليار جنيه، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات في المشروع اعتبارًا من عام 2030.

وقال حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، في مقابل مع "الشرق بلومبرج" إن الشركة بدأت تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، الذي يأتي ضمن خطة لتطوير مجتمع عمراني وسياحي متكامل في منطقة علم الروم، شرق مدينة مرسى مطروح.

29.7 مليار دولار استثمارات مشروع علم الروم

كانت الديار القطرية قد وقعت في نوفمبر 2025 اتفاقية شراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتطوير مشروع «علم الروم»، بإجمالي استثمارات معلنة تصل إلى 29.7 مليار دولار، ضمن خطة تطوير تمتد لنحو 15 عامًا.

وتسلمت الشركة أرض المرحلة الأولى من المشروع في مارس 2026، وبدأت استكمال المخطط العام والتصميمات النهائية، تمهيدًا للتنفيذ وطرح الوحدات في السوق المصرية والأسواق الخارجية.

وتضم المرحلة الأولى من مشروع علم الروم وحدات سكنية وسياحية وفندقية، إلى جانب مشروعات تجارية وترفيهية، باستثمارات تقترب من مليار دولار، وفقًا لما نقلته «الشرق بلومبرغ» عن مصادر مطلعة.

معلومات عنا | QatariDiar — **حمد بن طلال آل ثاني، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية**

«علم الروم» يستهدف الأسواق الخليجية

تستهدف الشركة طرح المرحلة الأولى من المشروع وتسويق وحداته داخل مصر وخارجها، مع التركيز بشكل خاص على الأسواق الخليجية، بالتزامن مع بدء التنفيذ الفعلي للمشروع.

ويمثل المشروع أحد أكبر المشروعات العقارية والسياحية الجديدة في الساحل الشمالي الغربي، في ظل توسع الاستثمارات الخليجية في السوق العقارية المصرية خلال السنوات الأخيرة.

الساحل الشمالي يتحول إلى مركز للاستثمارات الخليجية

يقع مشروع علم الروم شرق مدينة مرسى مطروح، على بعد نحو 50 كيلومترًا من منطقة رأس الحكمة، ويأتي ضمن موجة استثمارات خليجية متزايدة في الساحل الشمالي المصري.

وتزايدت جاذبية المنطقة الاستثمارية بعد صفقة تطوير رأس الحكمة بين مصر والإمارات بقيمة 35 مليار دولار، والتي عززت توجه المنطقة للتحول إلى أحد أكبر مراكز الاستثمار العقاري والسياحي على ساحل البحر المتوسط.

ويمتد الساحل الشمالي الغربي من العلمين حتى السلوم لمسافة تقارب 500 كيلومتر، ويضم مجموعة من أبرز مناطق التنمية العقارية والسياحية في مصر.

4500 غرفة فندقية في «علم الروم»

ويعتمد المخطط العام للمشروع على تنوع الاستخدامات، إذ يمثل المكون السكني نحو 60% من مساحة مشروع علم الروم، إلى جانب مناطق ترفيهية ومشروعات فندقية، ومن المقرر أن يضم المشروع نحو 4500 غرفة فندقية، بما يعزز الطاقة الاستيعابية للقطاع السياحي في الساحل الشمالي، ويدعم توجه مصر لزيادة الاستثمارات في المشروعات السياحية المتكاملة.

64 مليون متر مربع محفظة أراضي «الديار القطرية» في مصر

ولا تقتصر استثمارات الديار القطرية في مصر على مشروع علم الروم، إذ تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تصل إلى نحو 64 مليون متر مربع، طورت منها حتى الآن نحو 8 ملايين متر مربع.

وتستهدف الشركة زيادة المساحات المطورة ضمن محفظتها في مصر إلى نحو 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة، بالتوازي مع التوسع في المشروعات العقارية والفندقية.

كما تعتزم الشركة ضخ نحو 800 مليون دولار في مشروعات فندقية بالسوق المصرية خلال السنوات الأربع المقبلة، في إطار استراتيجية تستهدف توسيع حضورها في قطاع السياحة والضيافة.

الاستثمارات الخليجية تدعم تدفقات النقد الأجنبي

وتأتي هذه المشروعات في وقت يشهد فيه الاستثمار الخليجي في مصر زخمًا متزايدًا، خاصة في قطاعات العقارات والسياحة وتطوير المدن الجديدة، وسط توجه حكومي لزيادة مشاركة القطاع الخاص وجذب رؤوس الأموال الأجنبية.

وتراهن الحكومة المصرية على استمرار نمو الاستثمار الأجنبي المباشر باعتباره أحد مصادر النقد الأجنبي الرئيسية، مع توقعات بارتفاع صافي الاستثمار الأجنبي المباشر بأكثر من 10% إلى نحو 13.42 مليار دولار خلال العام المالي المنتهي في يونيو، مقابل 12.2 مليار دولار خلال العام المالي 2024-2025.

ويضع مشروع «علم الروم» الاستثمارات القطرية في قلب خريطة التوسع العقاري والسياحي بالساحل الشمالي، في وقت تتحول فيه المنطقة تدريجيًا من وجهة صيفية إلى مركز للاستثمارات العقارية والسياحية طويلة الأجل.