وزير الصناعة: نستهدف تحويل التعاون مع الهند من التجارة إلى التصنيع والاستثمار
بعد مكاسب تقارب الـ 8%.. الذهب يترقب قمة جديدة وUBS يتوقع وصوله لـ 5 آلاف دولار
شعبة الدواجن تطالب بمهلة لتوفيق أوضاع المجازر والمنشآت قبل اللجوء للإغلاق الفوري
وزير الري في حوار لـ"إيجي إن": النيل ليس حكرًا على أحد.. وسيوة تحت السيطرة.. والإسكندرية لن تغرق

خطوات شراء شقة في مصر بنظام التمويل العقاري والشروط المطلوبة

السبت، 08 أغسطس 2026 02:11 م

التمويل العقاري- تعبيرية

سمر أبو الدهب

تتعدد الوسائل المتاحة لتملك وحدة سكنية في مصر، سواء ضمن مشروعات الطرح الحكومي، أو من خلال مشروعات القطاع الخاص، ويبرز نظام التمويل العقاري كأحد أبرز الحلول المباشرة التي تتيح للراغبين تقسيط سعر الشقق السكنية عبر البنوك والجهات المختصة.

تحديد الفئات المستحقة وقيمة التمويل

وتبدأ خطوات التقديم بتوفر شرط الصفة المهنية، إذ يتاح التمويل للموظفين في القطاعين الحكومي والخاص، بالإضافة إلى أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.

ويتم تحديد الحد الأقصى لمبلغ التمويل بناءً على مفردات الدخل الشهري الصافي للمقترض، حيث يمكن أن يغطي القرض نسبة تصل إلى 85% من الإجمالي الكلي لسعر الوحدة السكنية.

التقييم المالي والعقاري للوحدة

ويقوم البنك، أو جهة التمويل بإيفاد لجنة تقييم معتمدة للوقوف على القيمة السوقية العادلة للعقار المراد شراؤه، وبناءًا على هذا التقييم وتحديد سعر الشقة، يُحسب القسط الشهري للعميل بشرط ألا يتجاوز 40% من إجمالي دخله الشهري المعتمد.

تجهيز الأوراق القانونية والشخصية

تقديم أوراق تضمن أن العقار حاصل على رخصة بناء رسمية.
إثبات تسجيل الأرض المقام عليها العقار في الشهر العقاري.
صورة سارية لبطاقة الرقم القومي للمشتري.
شهادة إثبات الدخل الشهري الصادرة من جهة العمل أو المحاسب القانوني.
صورة من عقد الابتدائي لشراء الشقة.

الجهات المانحة للتمويل

وتتنوع جهات تقديم خدمة التمويل العقاري في السوق المصرية، حيث تستحوذ البنوك على النسبة الأكبر من حجم التمويلات المقدمة، إلى جانب الدور التكميلي الذي تلعبه شركات التمويل العقاري المرخصة في توفير بدائل تمويلية متعددة للعملاء.

Short Url