-
الملابس الجاهزة في المقدمة.. تأثير رسوم " ترامب " الجمركية الجديدة علي الصادرات المصرية
-
تنسيق كلية الخدمة الاجتماعية في جامعات مصر 2026.. اعرف المؤشرات الأولية
-
مدبولي: القرارات لا تُصنع على السوشيال ميديا والحكومة مستعدة لاستمرار أزمات المنطقة
-
هل يؤثر خفض الاحتياطي الإلزامي على فائدة الشهادات والقروض بالبنوك المصرية؟
التمويل التشاركي يدخل حيز التنفيذ.. هل يصبح الطريق الأسرع لامتلاك وحدة عقارية؟
الخميس، 30 يوليو 2026 10:58 م
-
مشاركة
-
-
-
-
ارتفاع أسعار الوحدات العقارية
جاء قرار الهيئة العامة للرقابة المالية بالسماح لشركات التمويل العقاري بتطبيق نظام التمويل التشاركي، ليشكل نقطة تحول جديدة في سوق العقارات المصري، في ظل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية وتزايد الحاجة إلى حلول تمويلية أكثر مرونة، حيث يتيح مشاركة أكثر من جهة تمويل في تمويل الوحدة الواحدة، بما يعزز القدرة الشرائية للعملاء، ويدعم حركة البيع داخل القطاع.
ويرى خبراء العقارات، أن القرار يمثل خطوة متقدمة نحو تطوير منظومة التمويل غير المصرفي، ويساعد على مواجهة التحديات التي فرضتها المتغيرات الاقتصادية الأخيرة، من خلال توفير أدوات تمويلية حديثة تقلل الأعباء على العملاء، وتمنح المطورين العقاريين فرصةً أكبر لتنشيط الطلب على مشروعاتهم.
التمويل التشاركي يواكب احتياجات السوق
قال الدكتور محمد جمال، الخبير العقاري، إن تطبيق نظام التمويل التشاركي، يعكس توجهًا واضحًا نحو تحديث آليات التمويل العقاري بما يتناسب مع طبيعة السوق الحالية، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار الوحدات، وتغير قدرات العملاء الشرائية.
وأوضح جمال، في تصريحات خاصة، أن أهمية القرار لا تكمن فقط في زيادة حجم التمويلات المتاحة، وإنما في خلق نموذج أكثر تطورًا يعتمد على مشاركة أكثر من جهة تمويل، بما يتيح فرصًا أكبر أمام المواطنين للحصول على التمويل المناسب.
وأضاف أن الاتجاه نحو النماذج التشاركية، أصبح من أبرز التطورات في الأسواق العالمية، مؤكدًا أن هذا النوع من التمويل، يمكن أن يدعم مفهوم الملكية المرنة، ويوفر فرصًا جديدة للاستثمار والتملك العقاري.
دعم القدرة الشرائية وتحريك المبيعات
من جانبه، أكد الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، أن القرار جاء في توقيت مهم بالنسبة للسوق، خاصة مع ارتفاع تكلفة الإنشاء، وزيادة أسعار العقارات خلال الفترة الماضية.
وأشار راشد، إلى أن مشاركة أكثر من شركة تمويل في تمويل الوحدة الواحدة، تمنح العملاء مساحة أكبر للحصول على التمويل، كما تساعد على توزيع المخاطر بين الجهات التمويلية، وهو ما يساهم في تعزيز استقرار السوق.
وأضاف أن توفير أدوات تمويل جديدة، سيكون له تأثير مباشر على حركة المبيعات، من خلال زيادة قاعدة العملاء القادرين على الشراء، ودعم شركات التطوير العقاري في تسويق مشروعاتها وتحقيق معدلات بيع أفضل.
حل تمويلي جديد للوحدات مرتفعة القيمة
وأوضح راشد، أن التمويل التشاركي يمثل إضافة مهمة لمنظومة التمويل غير المصرفي، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والإدارية، والحاجة إلى آليات قادرة على التعامل مع هذه القيم المرتفعة.
وواصل مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، أن النظام الجديد لا يخدم العملاء فقط، بل يساهم أيضًا في تحسين دورة العمل داخل الشركات العقارية، من خلال تسريع عمليات البيع، وتعزيز التدفقات النقدية، ودعم قدرة المطورين على استكمال وتنفيذ مشروعاتهم.
وأشاروا إلى أن تنويع مصادر التمويل أصبح ضرورة للحفاظ على استقرار القطاع، موضحين أن توزيع المخاطر بين أكثر من جهة تمويل، يرفع كفاءة السوق ويمنحه قدرة أكبر على مواجهة التحديات.
اقرأ أيضًا:-
خر تطورات تسليم 672 قطعة أرض ضمن أراضي توفيق الأوضاع بالعبور الجديدة
مجلس الوزراء يوافق على إنشاء منطقة استثمارية بـ«مدينتي» باستثمارات 1.4 تريليون جنيه
«الإسكان» تُسرع تنفيذ مشروعات البنية التحتية والمحاور بمدينة السادات
Short Url
مدبولي: القرارات لا تُصنع على السوشيال ميديا والحكومة مستعدة لاستمرار أزمات المنطقة
30 يوليو 2026 09:35 م
مطار صبيحة غوكتشن يتفوق أوروبيًا ويقود نمو المطارات الكبرى
30 يوليو 2026 09:21 م
الحكومة توافق على إنشاء منطقة استثمارية خاصة داخل مدينتي باستثمارات 1.4 تريليون جنيه
31 يوليو 2026 12:53 ص
آخر تطورات تسليم 672 قطعة أرض ضمن أراضي توفيق الأوضاع بالعبور الجديدة
30 يوليو 2026 05:30 م
«الإسكان» تُسرع تنفيذ مشروعات البنية التحتية والمحاور بمدينة السادات
30 يوليو 2026 03:29 م
أكثر الكلمات انتشاراً