نتيجة الثانوية الأزهرية 2026.. الأزهر يعلن الدرجات رسميًا عبر البوابة الإلكترونية
ظهرت الآن.. نتيجة الثانوية الأزهرية 2026 عبر بوابة الأزهر الإلكترونية (الرابط الرسمي)
حقيقة تسريب نتيجة الثانوية العامة 2026 من داخل الكنترولات .. «التعليم» توضح
شعبة السيارات لـ إيجي إن": صناعة المحرك وناقل الحركة يحتاج حوافز أكبر للمستثمرين

الاستلام والتنازل وإلغاء التخصيص ضمن ضوابط كراسة شروط أراضي الإسكان المتوسط

الأحد، 26 يوليو 2026 12:16 م

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإتاحة كراسة شروط حجز أراضي الإسكان المتوسطة عبر منصة "مسكن" الإلكترونية اعتبارا من غد الاثنين 27 يوليو 2026، بالتزامن مع بدء استقبال طلبات الحجز ضمن الطرح الجديد للأراضي السكنية، والذي يستمر حتى 10 سبتمبر المقبل.

وتتضمن كراسة الشروط مجموعة من الضوابط العقارية التي تنظم علاقة الحاجز بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بداية من إجراءات استلام الأرض، مرورا بقواعد التنازل عنها، وحتى الحالات التي تؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

ضوابط استلام أرض الإسكان المتوسط

حددت كراسة الشروط آلية تسليم الأراضي للمواطنين بعد التخصيص، حيث يتم التسليم لصاحب الشأن أو وكيله خلال المدة المحددة بإخطار جهاز المدينة، وذلك بموجب محضر رسمي يوقع عليه الطرفان وفقًا للنموذج المعتمد.

وفي حال وجود وكيل عن صاحب الأرض، يشترط أن يكون التوكيل محدد الغرض أو توكيلًا عامًا رسميًا مخصصًا لإتمام إجراءات الاستلام.

شروط التنازل عن قطعة الأرض

وضعت هيئة المجتمعات العمرانية عددًا من الشروط المنظمة للتنازل عن الأراضي المطروحة، أبرزها:

إتمام إجراءات التنازل داخل جهاز المدينة المختص وبحضور الطرفين أو وكلائهما بتوكيلات رسمية.

سداد جميع المستحقات المالية الخاصة بقطعة الأرض قبل تقديم طلب التنازل.

انتقال جميع الالتزامات الواردة بكراسة الشروط إلى المتنازل إليه حال استمرار مدة التنفيذ.

الالتزام بالاشتراطات البنائية والتنفيذية المحددة وفقًا للائحة العقارية.

كما أكدت الكراسة أن جميع المراسلات الرسمية الصادرة من جهاز المدينة عبر العنوان أو البريد الإلكتروني أو رقم الهاتف أو الرسائل النصية المسجلة لدى الهيئة تعد نافذة قانونيًا.

حالات إلغاء تخصيص الأرض وسحبها

حددت كراسة الشروط عددًا من الحالات التي تؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض، من بينها:

مخالفة أي بند من بنود الحجز أو الاشتراطات الواردة بالكراسة.

عدم استكمال سداد مقدم الحجز والنسب المالية المقررة خلال المدة المحددة.

عدم استلام الأرض في الموعد المحدد بإخطار التخصيص.

عدم الالتزام بالبرنامج الزمني لاستخراج تراخيص البناء وتنفيذ الأعمال.

التأخر في سداد قسطين متتاليين من قيمة الأرض.

التصرف في الأرض للغير دون الحصول على موافقة كتابية مسبقة من هيئة المجتمعات العمرانية.

تغيير الاستخدام المخصص للأرض دون موافقة الهيئة.

وأوضحت الكراسة أنه في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض، يتم خصم 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي قيمة الأرض.

أما في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض، فيتم احتساب مقابل إشغال بنسبة 0.5% سنويًا من إجمالي قيمة الأرض عن الفترة من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء، بالإضافة إلى الخصومات المقررة وفقًا للائحة العقارية.

أبرز شروط التقديم على الأراضي

تشترط كراسة الشروط أن يكون المتقدم مصري الجنسية ومن الأشخاص الطبيعيين، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، مع تقديم المستندات المطلوبة إلكترونيًا، ومنها بطاقة الرقم القومي وشهادات ميلاد الأبناء القصر إن وجدت.

كما تؤكد الكراسة أن الأراضي المطروحة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يسمح بتغيير النشاط أو مخالفة الاشتراطات الخاصة بالتخصيص.

الحجز إلكترونيًا عبر منصة مسكن

يتم التقديم من خلال منصة "مسكن"، حيث يقوم المواطن بإنشاء حساب أو تسجيل الدخول، ثم اختيار المدينة وقطعة الأرض، ورفع المستندات المطلوبة، واستكمال إجراءات الحجز.

ويشترط لإتمام الطلب سداد 25 ألف جنيه جدية حجز، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة غير مستردة، مع إمكانية السداد إلكترونيًا أو عن طريق التحويل البنكي وفقًا للقواعد المحددة.