من أول جنيه حتى الاستلام.. تفاصيل سداد أراضي الإسكان المتوسط في كراسة الشروط

الأحد، 26 يوليو 2026 11:34 ص

أراضي الإسكان المتوسط

يستعد المواطنون الراغبون في حجز أراضي الإسكان المتوسط ضمن طرح برنامج "مسكن" للتعرف على التفاصيل المالية الواردة في كراسة الشروط، والتي حددت قيمة المبالغ المطلوبة لإتمام إجراءات الحجز، إلى جانب نظام استكمال قيمة الأرض بعد التخصيص.

يأتي الطرح الجديد، ضمن خطة وزارة الإسكان لتوفير قطع أراض سكنية للمواطنين الراغبين في بناء منازلهم داخل المدن الجديدة، حيث يضم 2,898 قطعة أرض موزعة على عدد من المدن، منها 2,263 قطعة بمحور الأراضي المتوسطة، و635 قطعة بمحور الأراضي المميزة.

كما يتضمن الطرح تخصيص 142 قطعة أرض لذوي الهمم، منها 111 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة، و31 قطعة ضمن محور الأراضي المميزة، بهدف توفير فرص متكافئة للحصول على الأراضي السكنية.

قيمة جدية الحجز في كراسة الشروط

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قيمة جدية حجز أراضي الإسكان المتوسط بمبلغ 25 ألف جنيه، إضافة إلى 1,000 جنيه مصروفات دراسة غير قابلة للاسترداد، ويتم سداد المبلغين دفعة واحدة عند التقدم للحجز.

وأوضحت كراسة الشروط، أن سداد جدية الحجز يتم من خلال بوابة الدفع الإلكتروني، سواءً عبر خدمات فوري، أو البطاقة البنكية، أو التحويل البنكي، وفقًا للإجراءات المحددة.

نظام استكمال قيمة الأرض بعد التخصيص

ويلتزم العميل بعد التخصيص - وفقًا للضوابط المالية الواردة بالكراسة - باستكمال مقدم الحجز، إضافة إلى 1% مصروفات إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض، وذلك خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية، ويتم احتساب الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت الاستحقاق، على أن يبدأ سداد القسط الأول بعد عام من تاريخ استلام الأرض.

غرامات التأخير في سداد الأقساط

حددت كراسة الشروط الإجراءات المطبقة حال التأخر عن سداد أي قسط، إذ يتم احتساب غرامة تأخير وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، إضافة إلى النسب والرسوم المقررة، طبقًا للقواعد المنظمة.

طريقة الحجز واختيار الأراضي

يتم الحجز إلكترونيًا من خلال منصة "مسكن"، إذ يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد وإدخال البيانات الشخصية، ثم اختيار المدينة والمحور والقطعة المتاحة، ورفع المستندات المطلوبة، وسداد قيمة جدية الحجز.

ولا تعتمد عملية التخصيص على أسبقية الدخول للموقع، أو تحويل مبلغ جدية الحجز، حيث تتم المفاضلة بين المتقدمين وفقًا لنسبة استكمال سداد قيمة الأرض، وفي حالة التساوي يتم اللجوء إلى القرعة العلنية.

أبرز شروط التقديم

تشترط كراسة الشروط، أن يكون المتقدم مصري الجنسية ومن الأشخاص الطبيعيين، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، مع الالتزام بتقديم المستندات المطلوبة إلكترونيًا، ومنها بطاقة الرقم القومي، وشهادات ميلاد الأبناء القصر إن وجدت.

كما تؤكد الكراسة، أن الأراضي المطروحة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير النشاط المحدد لها أو مخالفة الاشتراطات الخاصة بالتخصيص.