«الإسكان» تخفض مصاريف التنازل عن الأراضي والوحدات بالمدن الجديدة حتى 90%

الأربعاء، 08 يوليو 2026 11:51 ص

تخفيض مصاريف التنازل عن الأراضي والوحدات بالمدن الجديدة

سمر أبو الدهب

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن حزمة ضوابط تنظيمية ومالية جديدة تتعلق بإجراءات التنازل عن الأراضي والعقارات بالمدن الجديدة ومراجعة السياسات العقارية لتتوافق مع احتياجات السوق.

وأكد الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن القرارات الجديدة تستهدف توفير قدر أكبر من اليقين والاستقرار للمستثمر وتحديد القواعد والالتزامات بوضوح لتعزيز الثقة في السوق العقاري المصري، بالتوازي مع ترسيخ مبادئ الشفافية والانضباط المالي لحماية المال العام.

نسب الخصم على مصاريف التنازل حسب المدن

وتضمنت القرارات الجديدة تخفيضات واسعة على مصاريف التنازل عن الوحدات تصل إلى 70%، بجانب تخفيضات على مصاريف التنازل لقطع الأراضي وفقاً للمساحة بنسبة تخفيض تصل إلى 90%.

وتطبق هذه التيسيرات في مدن الصعيد بالإضافة إلى العاشر من رمضان وحدائق العاشر والعبور الجديدة وأكتوبر الجديدة، بينما يسري تخفيض بنسبة 50% على جميع قطع الأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات في باقي المدن الجديدة، باستثناء أراضي الساحل الشمالي الغربي.

كما تم تحديد معدل الخصم عند حساب قيمة المتر المربع للأراضي الخدمية والاستثمارية ليكون بنسبة 15% لجميع الأراضي والأنشطة في حالة السداد النقدي والعيني للأراضي المعروضة.

ضوابط إلغاء التخصيص وإحلال المطورين

هذا، وأقرت الهيئة ضوابط واضحة لتنظيم حالات إلغاء تخصيص الأراضي والعقارات بسبب عدم سداد المستحقات المالية، حيث يتم الإلغاء رسمياً عند عدم سداد قسطين متتاليين، أو قسط وجزء من قسط آخر، أو قسط ودفعة جدولة، مع التأكيد على أن سداد جزء من القسط لا يعد سداداً قانونياً مجزياً.

وفيما يتعلق بإحلال المطورين أو التنازل عن المشروعات، اشترطت الهيئة سداد المصاريف المقررة والحصول على موافقة مسبقة، مع تنظيم إجراءات التنازل عن المستحقات باشتراط مطابقة عملة السداد لعملة الالتزام المالي الأصلي عبر تحويلات بنكية معتمدة وفرص مصروفات إدارية بنسبة 1% من قيمة المستحقات مقابل دراسة طلب التنازل.

«الإسكان» تعلن حوافز وتيسيرات استثنائية للأراضي والعقارات لجذب الاستثمار الصناعي

Short Url