صناعة الملابس عالميا.. الصين تتصدر وبنجلاديش وتركيا وفيتنام تنافس بقوة
تراجع أسعار خامات الشرق الأوسط يدفع المصافي الصينية لزيادة مشترياتها وصادرات إيران ترتفع
ثورة الطاقة الشمسية الصناعية في مصر تنطلق من 3 محافظات في الجنوب.. الخريطة الكاملة
مصر تطلق ممرات لوجستية لتعزيز الربط الإقليمي والدولي وبرامج شاملة لتطوير منظومة النقل

أزمة السكن في اليونان.. ارتفاع أسعار العقارات يضغط على المواطنين

الجمعة، 03 يوليو 2026 03:48 م

العقارات في اليونان

عزة الراوي

تشهد الضواحي الساحلية الجنوبية للعاصمة اليونانية أثينا طفرة في التطوير العقاري، وسط انقسام في الآراء بين من يرى أنها تعزز النمو الاقتصادي والاستثمار، ومن يحذر من ارتفاع أسعار المساكن، والضغط على البنية التحتية، وتفاقم التفاوت الاجتماعي.

ارتفاع أسعار العقارات في اليونان

شهدت ضاحية غليفاذا الساحلية، الواقعة على بعد نحو 15 كيلومتراً جنوب أثينا، والتي يبلغ عدد سكانها نحو 90 ألف نسمة، إلى جانب مناطق أخرى مطلة على خليج سارونيك، ارتفاعاً في عدد السكان وأسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة، في اتجاه يُتوقع أن يستمر.

وفي منطقة إلينيكون المجاورة، يجري إنشاء مدينة جديدة تمتد على مساحة 6.2 كيلومتر مربع، وهي مساحة يقول مطورو المشروع في شركة «لامدا ديفيلوبمنت» إنها تعادل ثلاثة أضعاف مساحة إمارة موناكو.

ويضم المشروع فنادق، ومراكز تسوق، وحدائق، ومرافئ لليخوت، ونحو 8 آلاف وحدة سكنية، كما شُيد فيه برج فاخر يبلغ ارتفاعه نحو 200 متر، ليصبح أعلى مبنى يُبنى في أثينا، ويمكن مشاهدته من وسط المدينة.
وتروّج لوحات إعلانية ضخمة للمشروع باعتباره «وجهة المستقبل للتسوق والترفيه والأعمال».
وقال يورغوس كريستوفوريديس، صاحب شركة إنشاءات في غليفاذا: «هذا التطوير مفيد للاقتصاد، لكن اليونانيين، بسبب انخفاض الأجور، لم يعودوا قادرين على استئجار أو شراء عقارات هنا».

إقبال المستثمرين الأجانب

وأوضح ستافروس ياكوماراكيس، نائب رئيس بلدية غليفاذا لشؤون البيئة، أن مستثمرين خارجيين اتجهوا إلى الاستثمار أو الإقامة في المنطقة.

لكنه أشار إلى أن المشروع تسبب في عدد من المشكلات، من بينها الضغط على شبكات المياه والصرف الصحي، ونقص أماكن مواقف السيارات، وزيادة الكثافة العمرانية، وقال: «تُبنى الآن مبانٍ سكنية في مواقع كانت تضم منازل من طابق أو طابقين فقط».

وكانت الحكومة اليونانية قد باعت موقع إلينيكون للقطاع الخاص خلال الأزمة المالية بعد سنوات من الإهمال، قبل أن يؤدي تعافي الاقتصاد اليوناني إلى ارتفاع قوي في الطلب على العقارات.

ووفقاً لشركة بريمير رييلتي Premier Realty المتخصصة في العقارات الفاخرة والاستثمارية، فقد بلغت الأسعار مستويات تاريخية.

أسعار المنازل اليونانية

كما أكد بنك اليونان في دراسة حديثة أن المنطقة الحضرية جنوب أثينا أصبحت الأغلى في البلاد، حيث تصل أسعار شراء العقارات إلى 7,300 يورو للمتر المربع.

وتضم أثينا نحو 4 ملايين نسمة، أي أكثر من ثلث سكان اليونان، في وقت تشهد فيه البلاد ارتفاعاً حاداً في أسعار العقارات.

ووفقاً لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD)، ارتفعت أسعار المنازل في اليونان بنسبة 69% بين عام 2017 والربع الثاني من عام 2024، بينما ينفق 27% من السكان أكثر من 40% من دخلهم المتاح على السكن، مقارنة بـ9.4% فقط في منطقة اليورو.

اقرأ ايضاً