الأقمار الصناعية تلتقط صورًا جديدة لظهور عملاق طاقة جديد ينهض من صحراء أسوان
بحضور محافظ الشرقية.. محلية النواب تفتح ملفات التصالح والأحوزة العمرانية والطرق بالشرقية غدًا
بعد 10 سنوات من الوعود.. شاومي تراهن على فكرة تخلت عنها تسلا لتغيير مستقبل شحن السيارات الكهربائية
أزمة ديون "إفكو" عالميًا.. هل تمتد تداعياتها إلى مصانع الشركة في مصر؟

إقرار إخلاء الإيجار القديم بـ«مصر الرقمية».. 7 سنوات تحدد موقفك بعد التقديم

السبت، 13 يونيو 2026 11:16 ص

وحدات السكن البديل- تعبيرية

سمر أبو الدهب

مع استمرار عمليات التقديم على برنامج «السكن البديل» المخصص لمستأجري الإيجار القديم، شهدت منصات التواصل الاجتماعي حالة من القلق والارتباك بين المواطنين المتقدمين عبر منصة مصر الرقمية، وتحديدًا عند الوصول إلى الخطوة المتعلقة بالموافقة على إقرار تسليم الوحدة المؤجرة.

ويرصد موقع «إيجي إن»، في هذا التقرير طبيعة هذا الإقرار القانوني ومخاوف المتقدمين، إلى جانب تفاصيل وشروط برنامج السكن البديل وكيفية التقديم عليه.

حقيقة إقرار الإخلاء.. لماذا لا يشكل ضررًا على المتقدمين؟

وتداول العديد من المواطنين، تساؤلات حول مدى أمان استكمال الطلب بعد ظهور بند يُلزم المتقدم بالإقرار بتسليم شقته الحالية (الإيجار القديم)، إذ فضل البعض التوقف وعدم إتمام الخطوة ظنًا منهم أن الطلب سيبقى معلقًا دون التزام.

وحول هذا الأمر، يوضح الخبراء والمتابعون للملف التنفيذي، أن هذا الإقرار معلق على شرط الاستلام الفعلي، ويتم تفنيد هذا التخوف في النقاط التالية:

الموافقة على الإقرار لا تعني طرد المستأجر فورًا، بل هي تعهد رسمي بأنه في حال تم تخصيص واستلام شقة الإسكان البديل، يلتزم المستأجر بتسليم الشقة القديمة للمالك.
إذا لم يستلم المواطن شقة بديلة من الإسكان خلال المهلة الانتقالية المحددة بـ 7 سنوات، فلا يحق لأحد إجباره على تسليم شقته الحالية بموجب هذا الإقرار، مما يجعله خطوة آمنة لاستكمال الطلب وضمان إدراج الاسم في المنظومة.

ما هو برنامج "السكن البديل" وما هي أنظمته؟

ويُعد السكن البديل، برنامجًا حكوميًا يهدف إلى توفير وحدات سكنية للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم، قبل انتهاء المهلة الانتقالية المحددة بسبع سنوات، لضمان حصول الفئات المستحقة على مأوى بديل قبل تحرير العلاقة الإيجارية بشكل نهائي.

وتتيح الدولة الوحدات البديلة عبر ثلاثة أنظمة رئيسية تلبي كافة القدرات المالية:

الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعم.
والإيجار المنتهي بالتملك، عن طريق سداد قيم إيجارية شهرية تؤول في نهاية المدة إلى ملكية الوحدة للمواطن.
شراء الوحدة سدادًا نقديًا أو بالتقسيط عبر منظومة التمويل العقاري أو السداد المباشر لوزارة الإسكان.

الشروط الأساسية للأهلية والقبول

أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي للوحدة، أو الشخص الذي امتد إليه عقد الإيجار بشكل قانوني.
الإقامة الفعلية والمستقرة في الوحدة المؤجرة، مع عدم امتلاك المتقدم لأي وحدة سكنية أخرى بديلة داخل نفس المحافظة.
ألا تكون الوحدة المغلقة قد هُجرت أو أُغلقت لأكثر من عام كامل دون وجود مبرر قانوني أو عذر تقبله الجهات الإدارية.

الأوراق المطلوبة وطرق التقديم

وتتضمن الأوراق المطلوبة، طلب تقديم رسمي باسم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد قانونًا، ونسخة واضحة من عقد الإيجار القديم، مع أي مستندات تدعم وتثبت العلاقة الإيجارية القائمة، والملكية الإيجارية، وصورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم على أن تكون سارية العمل، وإقرار رسمي موثق بالتعهد بتسليم وإخلاء الوحدة الحالية فور استلام السكن البديل.

أماكن التقديم المتاحة

فيما أتاحت الدولة مسارين للتسهيل على المواطنين، الأول إلكترونيًا عبر البوابة الرسمية لمنصة مصر الرقمية، والثاني يدويًا من خلال تفعيل برنامج «الوكيل»، المتاح في كافة مكاتب البريد المصري على مستوى الجمهورية.