مطور عقاري لـ«إيجي إن»: التكنولوجيا الرقمية أصبحت البديل الاستراتيجي للمعارض الخارجية

الجمعة، 12 يونيو 2026 04:21 م

تقنيات الواقع الافتراضي- تعبيرية

سمر أبو الدهب

يشهد السوق العقاري المصري تحولاً تكنولوجيًا متسارعًا، بالتزامن مع مساعي الدولة والقطاع الخاص لتنشيط ملف تصدير العقار وجذب مدخرات المصريين بالخارج ورؤوس الأموال العربية والأجنبية.

ومع الارتفاع الكبير في تكاليف تنظيم المشاركة في المعارض العقارية التقليدية العابرة للحدود، برزت التكنولوجيا الرقمية كقناة تسويقية بديلة وأكثر كفاءة، تتيح للمطورين اختراق الأسواق الدولية والوصول إلى العميل المستهدف مباشرة في مسكنه.

الثورة الرقمية كبديل للمعارض التقليدية المكلفة

قال الدكتور طارق عيد، المطور العقاري، إن اتجاه الشركات العقارية المصرية للاعتماد على تقنيات الواقع الافتراضي (VR) والجيل الجديد من تكنولوجيا الجولات ثلاثية الأبعاد، أحدث ثورة حقيقية في آليات تسويق المشروعات القومية والخاصة للمصريين والعرب المقيمين بالخارج.

ولفت إلى أن هذه الأدوات الرقمية أصبحت البديل الاستراتيجي الأوفر والأكثر استدامة للمعارض الخارجية التقليدية، والتي باتت تتطلب ميزانيات ضخمة وضخ سيولة نقدية كبرى في اللوجستيات والتنقل.

معاينة دقيقة من المنزل تلغي الحواجز الجغرافية

وأوضح في تصريح خاص لـ "إيجي إن"، أن هذه التقنيات المتقدمة تمنح العميل المغترب تجربة معاينة دقيقة للمشروع والوحدة السكنية أو الفندقية بكافة تفاصيلها الإنشائية والتشطيبية وهو في منزله وبضغطة زر واحدة.

وأشار إلى أن المشتري الخليجي أو المصري بالخارج يعاني من أزمة شراء المخططات على الورق والشعور بعدم الأمان الإجرائي أو البصري، بينما تتيح له الآن هذه النماذج الرقمية التجول داخل أروقة المشروعات بالكامل والاطلاع على نسب الإنجاز الفعلية، مما يلغي الحواجز الجغرافية تمامًا.

دمج الذكاء الاصطناعي لتسريع قرار الشراء

تابع أن دمج خوارزميات الذكاء الاصطناعي الـ AI في المنصات البيعية للمطورين يساهم في تحليل رغبات العميل بدقة، واقتراح الوحدات التي تتوافق مع قدرته المالية وتطلعاته الاستثمارية، بالإضافة إلى تقديم حسابات فورية ودقيقة لأنظمة السداد والعوائد المتوقعة، خاصة في ظل تنوع المنتج العقاري المصري بين السكني والشاطئي والفندقي.

وأكد المطور العقاري أن توطين التكنولوجيا العقارية لم يعد رفاهية، بل أصبح ركيزة أساسية تدعم ميزة مصر التنافسية، المتمثلة في جاذبية أسعار المتر العقاري مقارنة بالأسواق المجاورة.

ولفت إلى أن التحول الرقمي وهذه الآليات البيعية الجديدة والصناديق العقارية؛ تساهم في بناء جسور الثقة مع العميل، مما يدفع بملف تصدير العقار خطوات واسعة نحو الأمام ليكون القناة الأسرع لتوفير النقد الأجنبي للاقتصاد الوطني.