%80 من قيمة الوحدة وسداد حتى 30 عاما.. شروط التمويل العقاري في البنوك المصرية 2026

تقدم البنوك المصرية برامج التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرات البنك المركزي، بهدف دعم المواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية جاهزة للسكن من خلال فترات سداد طويلة وأسعار عائد مدعومة، مع إتاحة نسب تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة في بعض البرامج.

وتتنوع برامج التمويل العقاري بين البنك الأهلي المصري وبنك مصر والبنك التجاري الدولي CIB، مع اختلاف بعض الشروط المتعلقة بالدخل وقيمة الوحدة والدفعة المقدمة ونسبة التمويل.

التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

يشترط البنك الأهلي المصري ألا يزيد صافي الدخل الشهري على 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للأسرة، وأن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل وقت المنح، وألا يتجاوز 65 عامًا بنهاية مدة التمويل.

ويتيح البنك تمويل الوحدات السكنية كاملة التشطيب والمرافق بقيمة تصل إلى 80% من سعر الوحدة وفقًا للتقييم، بينما تصل النسبة إلى 60% لأصحاب المعاشات، مع دفعة مقدمة تبدأ من 20% من إجمالي قيمة الوحدة و40% لأصحاب المعاشات.

وتبلغ مدة التمويل من 5 إلى 25 عامًا، بينما يصل الحد الأقصى لقيمة الوحدة إلى 2.5 مليون جنيه، ويطبق سعر عائد متناقص بنسبة 12%.

التمويل العقاري من بنك مصر

يوفر بنك مصر برنامج التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بمعدل عائد 12% متناقص، وبقيمة تمويل تبدأ من 200 ألف جنيه وتصل إلى مليوني جنيه.

ويصل الحد الأقصى للتمويل إلى 80% للعملاء المحولة رواتبهم أو أصحاب تعهد تحويل الراتب وأصحاب الدخل المثبت، و75% لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية و60% لأصحاب المعاشات.

ويشترط ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للأسرة، مع فترة سداد تتراوح بين 5 و25 عامًا، ودون مصاريف إدارية.

كما يشمل البرنامج العاملين بالقطاع الحكومي والخاص وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، إضافة إلى أصحاب المعاشات والمستفيدين.

التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي CIB

يقدم البنك التجاري الدولي CIB برامج تمويل عقاري لمتوسطي الدخل بعائد 12% للوحدات التي يصل سعرها إلى 2.5 مليون جنيه، مع حد أدنى للدفعة المقدمة يبلغ 20% من قيمة الوحدة.

ويشترط البرنامج ألا يزيد صافي الدخل الشهري على 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للأسرة، مع فترة سداد تصل إلى 25 عامًا.

كما يتيح البنك برامج أخرى بعائد 8% للوحدات السكنية التي تصل قيمتها إلى 1.4 مليون جنيه، مع فترات سداد تصل إلى 30 عامًا ودفعات مقدمة تبدأ من 15% من قيمة الوحدة.

شروط الوحدة السكنية

تشترط البنوك الثلاثة أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، ومزودة بالمرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه، وأن تكون قانونية وخالية من المخالفات، مع إمكانية تمويل الوحدات المسجلة أو التابعة لمطورين عقاريين وجهات إسكان معتمدة.

ويعد التمويل العقاري أحد أهم الحلول التي تتيح للمواطنين امتلاك وحدات سكنية من خلال سداد قيمتها على فترات طويلة، بما يتناسب مع مستويات الدخل المختلفة ويخفف الأعباء المالية المرتبطة بشراء العقارات.

التمويل العقاري من البنوك المصرية، التمويل العقاري 2026، البنك الأهلي المصري، بنك مصر، البنك التجاري الدولي CIB، شروط التمويل العقاري، قروض الإسكان، مبادرة التمويل العقاري، شقق التمويل العقاري، متوسطي الدخل.

اقرأ أيضًا

بعد تزايد الشكاوى.. البرلمان يتدخل لحل أزمة التمويل العقاري وتخفيف الأعباء عن المواطنين

تجنبًا لسحب الأرض.. حالات إلغاء التخصيص وضوابط الاسترداد بمشروع سكن لكل المصريين

من بيتك.. كيف تستعلم بالرقم القومي عن شقتك في الإسكان الاجتماعي؟

احصل على قرض تمويل عقاري وسدد حتى 30 عاما بإجراءات ميسرة (تفاصيل)

أخبار متعلقة

14 مليار يورو استثمارات.. البنك الأوروبي يجدد التزامه بتوسيع التعاون مع مصر

04 يونيو 2026 05:28 م

البنوك المركزية تواصل شراء الذهب.. هل يحافظ المعدن الأصفر على بريقه الاستثماري في 2026؟

04 يونيو 2026 04:13 م

الدولار يتراجع 9 قروش أمام الجنيه المصري خلال تعاملاته بالبنوك الخميس

04 يونيو 2026 12:00 م

الدولار يتراجع 5 قروش أمام الجنيه المصري خلال تعاملاته بالبنوك الخميس

04 يونيو 2026 10:38 ص

سعر الدولار مقابل الجنيه المصري بالبنوك في بداية تعاملاته اليوم الخميس

04 يونيو 2026 08:00 ص

البنك الأهلي يتعاقد مع «قادر» لتصنيع البكر الحراري لماكينات الصراف الآلي محليًا

03 يونيو 2026 10:08 م