خطوات ومستندات استخراج رخصة هدم المباني الآيلة للسقوط

الأحد، 31 مايو 2026 03:00 ص

عقارات آيلة للسقوط- تعبيرية

سمر أبو الدهب

يمثل التعامل مع المباني القديمة والآيلة للسقوط مسؤولية كبيرة تقع على عاتق أصحاب العقارات، لما تشكله هذه المنشآت من خطورة مباشرة على الأرواح والممتلكات.

ولتجنب المساءلة القانونية وضمان سلامة المارة والجيران، وضعت الإدارة المحلية مساراً قانونياً واضحاً يبدأ من المراكز التكنولوجية بالأحياء ومجالس المدن، ويمر عبر فحص فني دقيق ينتهي بصدور موافقة رسمية تسمح ببدء أعمال الهدم، سواء كان كلياً أو جزئياً، بطريقة هندسية آمنة.

الشروط الأساسية لقيم طلب الهدم

حددت الجهات التنفيذية مجموعة من الضوابط الأولية التي يجب استيفاؤها قبل التوجه إلى الحي لبدء الإجراءات؛ حيث يشترط المركز التكنولوجي حضور مالك العقار بنفسه لتقديم الطلب، أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي موثق ومسجل بالشهر العقاري.

وعلاوة على ذلك، تلزم الأحياء أصحاب الشأن بتسوية أي مخالفات قديمة تكون مسجلة على المبنى، مع ضرورة سداد كافة المستحقات والرسوم المتأخرة للإدارة المحلية كشرط أساسي لفتح الملف وقبول الطلب.

الأوراق والمستندات المطلوبة لتجهيز ملف الهدم

يتطلب الحصول على الرخصة إعداد ملف مستندات فني وقانوني متكامل يتضمن صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي السارية للمالك، مرفقاً بها القرار النهائي الصادر عن اللجنة الإدارية المختصة بالحي والذي يفيد بحتمية الهدم.

ومن أهم الأوراق التي يرتكز عليها الملف، تقديم تقرير فني وافٍ ومفصل يعتمده مهندس إنشائي نقابي خبرته لا تقل عن 7 سنوات، يشرح فيه بدقة الأسلوب الهندسي المتبع لإسقاط المنشأة، والتدابير الحمائية الصارمة التي سيتم اتخاذها لتأمين الشارع والمارة والمباني المجاورة.

مراحل معالجة الطلب داخل المركز التكنولوجي

تمر المعاملة بدورة عمل منظمة تتكون من سبع خطوات متتالية داخل الإدارة المحلية لضمان سلامة الإجراءات؛ وتبدأ أولى الخطوات بملء النموذج التوضيحي الخاص بالخدمة في المركز التكنولوجي، يليه تقديم كافة الأوراق والمخططات الإنشائية مختومة بختم المهندس النقابي والحصول على إيصال رسمي بالاستلام.

وفي الخطوة التالية، يقوم المواطن بسداد رسوم الفحص المقررة، لتبدأ مرحلة مراجعة الملف من قِبل الإدارة المختصة واستكمال أي نواقص مع الإدارة الهندسية.

وبمجرد صدور موافقة اللجنة الفنية واعتماد الرخصة، يتم توجيه المالك لسداد الرسوم النهائية بخزينة الحي، لتنتهي الدورة باستلام الرخصة المعتمدة لبدء التنفيذ الفوري تحت الإشراف الهندسي.

كيف تتحرك أسعار الحديد والأسمنت بعد انتهاء إجازة عيد الأضحى؟

Short Url