لو استفدت قبل كده.. شروط الحصول على شقة ثانية من الإسكان

السبت، 30 مايو 2026 12:46 م

الإسكان الاجتماعي 2026

سمر أبو الدهب

يتساءل الكثير من المواطنين الذين حصلوا على شقق ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي في سنوات سابقة، عن إمكانية التقديم مرة أخرى للحصول على وحدة سكنية جديدة، خاصة مع تغير ظروفهم الأسرية.

ورغم أن القاعدة العامة تمنع الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر من الاستفادة بأكثر من وحدة أو قطعة أرض، إلا أن القانون أتاح بالفعل "فرصة ثانية" للاستفادة مجددًا ولكن وفق حالات محددة وشروط صارمة يمكنك من خلالها الحصول على وحدة أخرى.

شروط الحصول على شقة ثانية من الإسكان الاجتماعي

يمكنك التقديم لحجز وحدة سكنية جديدة والاستفادة من دعم الصندوق مرة أخرى في هذه الحالات:

التقديم في مشروعات الإسكان الحر أو المتوسط: إذا كنت قد استفدت مسبقاً من دعم الإسكان الاجتماعي (المدعم)، يمكنك التقديم على مشروعات الإسكان لمتوسطي الدخل أو الإسكان الاستثماري غير المدعم، والتي لا يشترط فيها عدم الاستفادة السابقة.
التقديم باسم أحد الأبناء البالغين: لا يحق للزوج أو الزوجة التقديم مجدداً إذا استفاد أحدهما، ولكن يحق للأبناء (الذين تجاوزوا سن 21 عاماً) التقديم بشكل مستقل باسمهم للحصول على شقة خاصة بهم، باعتبارهم أسرة جديدة تنطبق عليها الشروط.

شروط إجبارية لإقامتك في الشقة قبل بيعها

لكي تحافظ على قانونية موقفك ولا تتعرض لسحب الشقة أو الغرامة قبل التفكير في التنازل عنها، حددت المادة (4) من قانون الإسكان الاجتماعي التزامات صارمة يجب عليك معرفتها:

شرط الإقامة الإلزامي: تلتزم قانونًا بشغل الشقة والإقامة فيها بشكل منتظم ودائم أنت وأسرتك لمدة لا تقل عن 7 سنوات من تاريخ الاستلام، ولا يجوز تركها مغلقة أو تأجيرها إلا بحالات استثنائية يوافق عليها مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي.
حظر البيع المبكر: يُحظر تمامًا بيع الشقة أو التنازل عنها، أو الإيجار أو إبرام أي تصرف عقاري عليها قبل مرور الـ 7 سنوات الأولى، إلا في حال الحصول على موافقة كتابية مسبقة من إدارة الصندوق.
ضوابط قطع الأراضي: إذا كنت مستفيدًا من قطعة أرض وليس شقة، يحظر عليك التصرف في المبنى أو بيعه إلا بعد مرور 5 سنوات من تاريخ اعتماد شهادة صلاحية المبنى بالكامل للإشغال من الإدارة الهندسية بالحي أو المركز التابع له.