بالخطوات والتكاليف.. كيف تحصل على رخصة مصنع داخل منطقة صناعية في مصر ؟

الأربعاء، 27 مايو 2026 03:44 م

المناطق الصناعية في مصر

عزة الراوي

يعد تسهيل إجراءات تراخيص المصانع، أحد أهم عناصر جذب الاستثمار، وزيادة الإنتاج المحلي، خاصة مع توجه الدولة لزيادة مساهمة القطاع الصناعي في الناتج المحلي الإجمالي ورفع الصادرات، وتقليل الاعتماد على الواردات.

وتسعى الحكومة المصرية خلال السنوات الأخيرة، إلى تسهيل إجراءات إنشاء المصانع وجذب الاستثمارات الصناعية، من خلال تبسيط منظومة التراخيص وتطوير المناطق الصناعية، وتقديم حوافز للمستثمرين، خاصة في القطاعات الإنتاجية ذات الأولوية.

إجراءات الحصول على رخصة مصنع داخل منطقة صناعية

واتجهت إلى تقليل مدة استخراج التراخيص مقارنة بالسنوات الماضية، مع الاعتماد بشكلٍ أكبر على نظام الشباك الواحد والتحول الرقمي، إصدار الرخصة الذهبية، ويستلزم استخراج رخصة مصنع القيام بعدة إجراءات، أهمها:-

1- "تحديد النشاط الصناعي"، والذي على أساسه سيتم تحديد باقي الإجراءات.

2 - “اختيار المنطقة الصناعية المناسبة” :تبدأ إجراءات إنشاء المصنع باختيار المنطقة الصناعية المناسبة لطبيعة النشاط، سواءً كانت تابعة لهيئة التنمية الصناعية أو لهيئة المجتمعات العمرانية أو المحافظات أو المناطق الحرة والاستثمارية.

ويعتمد اختيار المنطقة على عدة عوامل، أبرزها:-

قربها من المواد الخام.
توافر المرافق والخدمات.
القرب من الموانئ أو الطرق الرئيسية.
تكلفة الأراضي الصناعية.
طبيعة النشاط الصناعي المسموح به.

3 - تقديم الطلب يتقدم المستثمر بطلب للحصول على قطعة أرض صناعية عبر هيئة التنمية الصناعية أو الجهة المالكة للمنطقة.
وتشمل المستندات المطلوبة:-

صورة البطاقة أو السجل التجاري للشركة.
دراسة مبدئية للمشروع.
بيان بالنشاط الصناعي.
الموقف المالي أو البنكي.
عقد تأسيس الشركة (إن وجد).
ثم يتم مراجعة الطلب وتحديد المساحة المناسبة للمشروع وفق طبيعة النشاط وخطة الإنتاج.

4 -" استخراج الموافقات الفنية والبيئية “بعد تخصيص الأرض، يبدأ المستثمر في استخراج الموافقات اللازمة”، وأهمها:-

موافقة البيئة.
الحماية المدنية.
السلامة والصحة المهنية.
المرافق والطاقة.
الاشتراطات الهندسية.
ويختلف حجم الموافقات المطلوبة حسب نوع الصناعة، خاصة إذا كانت صناعات غذائية أو كيماوية أو دوائية.

5 - " إصدار رخصة البناء والإنشاء" يقوم المستثمر بتقديم الرسومات الهندسية والتصميمات الخاصة بالمصنع للحصول على رخصة البناء داخل المنطقة الصناعية.

وتشمل الرسومات:-

المخطط العام للمصنع.
خطوط الإنتاج.
أنظمة الحريق.
المرافق والتخزين.
الاشتراطات البيئية.
وبعد مراجعة الرسومات واعتمادها، يتم إصدار تصريح البناء وبدء أعمال الإنشاء.

6 - "الحصول على رخصة التشغيل" بعد انتهاء الإنشاءات وتركيب خطوط الإنتاج، تتولى الجهات المختصة معاينة المصنع للتأكد من مطابقته للاشتراطات الفنية والبيئية والأمن الصناعي، وفي حالة استيفاء الشروط يتم إصدار رخصة التشغيل النهائية، والتي تسمح ببدء الإنتاج بشكل رسمي.

مدة استخراج الرخصة

وتختلف مدة استخراج الرخصة، حسب نوع النشاط الصناعي وحجم المشروع ومدى اكتمال المستندات، لكنها أصبحت أسرع نسبيًا بعد تطبيق قانون تيسير إجراءات التراخيص الصناعية.

ويمكن في بعض الأنشطة منخفضة المخاطر، استخراج الرخصة بالإخطار خلال فترة قصيرة، بينما تحتاج الصناعات الثقيلة أو عالية المخاطر إلى موافقات إضافية وفترات أطول.

تكلفة إنشاء مصنع داخل منطقة صناعية

تختلف تكلفة إنشاء المصنع داخل المنطقة الصناعية وفقا لعدة عوامل ، أهمها:-

سعر الأرض الصناعية.
مساحة المشروع.
نوع الصناعة.
تكلفة المرافق والطاقة.
خطوط الإنتاج والآلات.
التشطيبات والإنشاءات.
وتبدأ تكلفة المشروعات الصناعية الصغيرة، من عدة ملايين من الجنيهات، بينما تحتاج المصانع المتوسطة والكبيرة إلى استثمارات أكبر وفق طبيعة النشاط.