«على قد جيبك»، نظام الملكية الجزئية يزيد تداول الأصول ويمنح المستثمرين مرونة

السبت، 16 مايو 2026 03:27 م

الملكية الجزئية للعقار- تعبيرية

سمر أبو الدهب

بدأت فكرة الملكية الجزئية تنتقل من أسواق دبي، وتدخل السوق العقاري المصري كطريقة جديدة للتعامل مع موجة غلاء الأسعار الحالية، وتتلخص الفكرة في أن المشتري لم يعد مجبرًا على شراء شقة أو محل بالكامل، بل يمكنه امتلاك حصة أو سهم في العقار يناسب قدرته المالية.

هذا النظام الجديد يطرح سؤالاً يهم شريحة واسعة من المواطنين، فهل تنجح هذه الفكرة وتتحول إلى نظام دائم ينهي زمن احتكار كبار المستثمرين للسوق؟، وما هي الضمانات التي تحمي المستثمر الصغير إذا أراد بيع حصته واسترداد أمواله وقت الأزمات؟

عقارات بالملايين.. بمبالغ تناسب الجميع

وقال بهاء عز الدين، المدير التنفيذي لشركة الصفوة للتطوير العقاري، أن الملكية الجزئية تفتح الباب أمام شريحة واسعة من الشباب والنستثمرين من أصحاب رؤوس الأموال الصغيرة للدخول في السوق العقاري، دون الحاجة لامتلاك ملايين الجنيهات.

وأوضح «عز الدين»، في تصريح لـ«إيجي إن»، أن هذا النظام يزيد من سرعة تداول الأصول من خلال تحويل العقارات إلى حصص مالية يمكن تداولها بسهولة، ما يمنح المستثمرين مرونة أكبر في تسييل استثماراتهم وتحويلها إلى نقود سريعًا.

ميزة ذكية لتوزيع المخاطر

وتابع «عز الدين»، أن هذه الطريقة تسمح للمستثمر بتوزيع رأس ماله الصغير على عدة عقارات في مناطق استراتيجية مختلفة مثل العاصمة الإدارية القاهرة الجديدة المدن الساحلية، وأيضًا المدن الجديدة، بدلاً من حصر المخاطرة كلها في عقار واحد.

وأشار إلى أن الفكرة تعتبر حلًا عمليًا لمواجهة الارتفاع المستمر في أسعار العقارات التجارية والإدارية والسياحية، مما يعيد توجيه المدخرات نحو الأصول والوحدات التي تحقق دخلاً مستمرًا.

إقبال متزايد ومخاوف من "التايم شير"

وأضاف المدير التنفيذي لشركة الصفوة أن هناك إقبالًا متزايدًا على الملكية الجزئية لقدرتها على خفض تكاليف الاستثمار، إلا أن وعي الناس بها ما زال متفاوتًا؛ حيث يرى البعض أنها فرصة ممتازة، بينما يتخوف آخرون منها بسبب عدم الفهم الكافي لطبيعتها، أو للخلط بينها وبين أنظمة قديمة مثل نظام "التايم شير".

وأكد أن تجربة الملكية الجزئية تعتبر ناجحة وفعالة للغاية، خاصة للأشخاص الذين يبحثون عن حلول مرنة واقتصادية، لأنها تتيح امتلاك حصة في أصول باهظة الثمن من خلال تقسيم تكلفتها على عدة أفراد أو شركات.

بـ 500 جنيه فقط.. كيف تمتلك «طوبة» في مول تجاري؟

Short Url