الإسكان تعتمد التخطيط النهائي لمشروع عمراني في القاهرة الجديدة على مساحة 11.9 فدان

الأربعاء، 13 مايو 2026 10:54 ص

وزارة الإسكان

سمر أبو الدهب

نشرت الجريدة الرسمية "الوقائع المصرية" في عددها الصادر رقم 105 بتاريخ 13 مايو 2026، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بشأن اعتماد التخطيط النهائي لقطعة أرض حيوية بمنطقة التجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة.

يأتي هذا القرار في إطار جهود الدولة لتنمية المجتمعات العمرانية الجديدة وتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص لتوفير وحدات سكنية وخدمية متكاملة.

تفاصيل المشروع والمساحة

تضمن القرار اعتماد المخطط الخاص بقطعة الأرض رقم (22) الواقعة في منطقة الجامعات والمعاهد، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 49981.76 متر مربع، بما يعادل نحو 11.89 فدان.

خُصصت هذه المساحة لصالح شركة "الهضاب العقارية" لإقامة مشروع "عمراني مختلط" يجمع بين الشق السكني والاستثماري، حيث تم تقسيم المشروع مناصفةً بنسبة 50% للنشاط العمراني المتكامل و50% للنشاط الاستثماري الذي يشمل وحدات تجارية وإدارية.

الاشتراطات البنائية والمعايير الفنية

وحددت وزارة الإسكان مجموعة من الاشتراطات الصارمة لضمان جودة التنفيذ، حيث نص القرار على أن يكون الحد الأقصى لارتفاع المباني السكنية هو (أرضي + 4 أدوار متكررة)، بينما يقتصر ارتفاع المباني في المنطقة الاستثمارية على (أرضي + 3 أدوار).

كما شددت الوزارة على ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل وزارة الدفاع، مع توفير أماكن انتظار سيارات كافية وفقاً للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

التزامات الشركة وحماية المستهلك

وفي سياق حماية حقوق الحاجزين، نصت مواد القرار المنشور في الجريدة الرسمية على التزام الشركة بعدم البدء في إجراءات الحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد الحصول على الموافقات الصريحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتأكد من الالتزام بكافة الضوابط والبرامج الزمنية المعتمدة للتنفيذ.

كما تتولى الشركة على نفقتها الخاصة تنفيذ كافة شبكات المرافق الداخلية (مياه، صرف، كهرباء، تليفونات) وربطها بالشبكات الرئيسية للمدينة تحت إشراف الأجهزة المختصة.