أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 90 مترا في 2026

السبت، 09 مايو 2026 01:04 م

شقق الإسكان الاجتماعي

سمر أبو الدهب

تعد وحدات الإسكان الاجتماعي بمساحة 90 مترا الخيار الأكثر طلباً ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، حيث تهدف الدولة من خلالها إلى توفير سكن ملائم بأسعار مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

تشير التوقعات لعام 2026 أن أسعار هذه الوحدات تتراوح ما بين 300 ألف جنيه وتصل إلى 850 ألف جنيه في بعض المشروعات الجديدة، ويعتمد هذا التفاوت السعري بشكل مباشر على موقع المدينة وقربها من الخدمات المركزية، بالإضافة إلى موعد تسليم الوحدة سواء كان فورياً أو خلال فترات زمنية تتراوح بين 18 إلى 36 شهراً.

تفاصيل مقدم الحجز والتعاقد

يتطلب الحصول على شقة بمساحة 90 مترا دفع مبالغ مالية على مراحل تبدأ بمقدم جدية الحجز الذي يتراوح عادة بين 20 ألف إلى 30 ألف جنيه عند شراء كراسة الشروط.

وفي حال قبول الطلب، ينتقل المتقدم إلى مرحلة استكمال مقدم التعاقد، والتي تمثل نسبة تتراوح بين 10% إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة، فمثلاً إذا كان سعر الشقة 600 ألف جنيه، فقد يصل إجمالي المقدم المطلوب سداده قبل استلام الوحدة إلى مبلغ يتراوح بين 60 ألف و120 ألف جنيه، يضاف إليها المصروفات الإدارية ووديعة الصيانة.

الأقساط الشهرية ونظام التمويل العقاري

يعتمد نظام السداد في شقق الـ 90 مترا على آلية التمويل العقاري التي تمتد لمدد تصل إلى 20 سنة، مما يجعل العبء المالي الشهري يقترب من قيمة الإيجارات العادية.

تبدأ الأقساط الشهرية من نحو 1700 جنيه في الوحدات الأقل سعراً، وقد تصعد لتصل إلى 4500 جنيه في المدن الأكثر تميزاً أو عند انخفاض قيمة المقدم المدفوع.

وتتأثر قيمة القسط النهائي بعدة عوامل تشمل سن المتقدم عند التعاقد، وقيمة الدخل الشهري المعلن عنه، والشروط الخاصة بمبادرة البنك المركزي السارية وقت التخصيص.

التوزيع الجغرافي للوحدات المتاحة

تنتشر شقق الإسكان الاجتماعي بمساحة 90 مترا في خريطة واسعة تشمل أغلب المحافظات المصرية والمدن الجديدة. وتبرز مدن القاهرة الكبرى مثل حدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، وحدائق العاصمة، ومدينة بدر كوجهات رئيسية لهذه الوحدات.

كما تتوفر في مدن الدلتا مثل المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة، بالإضافة إلى توسعات كبيرة في مدن الصعيد مثل المنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، مما يوفر بدائل سكنية متكاملة الخدمات بجوار مناطق العمل والنشاط الاقتصادي.

شروط وضوابط الحجز الأساسية

يخضع حجز هذه الوحدات لمجموعة من الضوابط القانونية والمالية لضمان وصول الدعم لمستحقيه، حيث يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية ولا يقل عمره عن 21 عاماً، مع ضرورة عدم امتلاك المتقدم أو أسرته لوحدة سكنية مسبقاً أو الاستفادة من دعم سكني سابق.

كما يتم تحديد حدود قصوى للدخل الشهري تختلف بين الأعزب والمتزوج، لضمان استهداف الفئات ذات الدخل المحدود والمتوسط، مع الالتزام بتقديم شهادات دخل حديثة ومستندات تثبت الحالة الاجتماعية ومحل الإقامة.

خطوات التقديم والتعاقد الإلكتروني

تبدأ رحلة الحصول على الشقة بشراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة فور الإعلان عن الطرح، يتبع ذلك إنشاء حساب إلكتروني على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

يقوم المتقدم برفع المستندات المطلوبة (مثل صور البطاقة، شهادات الميلاد، وإيصالات المرافق) بصيغة إلكترونية، ثم دفع مقدم جدية الحجز. بعد انتهاء فترة التقديم، تمر الطلبات بمرحلة فرز وتدقيق، تليها مرحلة الاستعلام الميداني والائتماني قبل التخصيص النهائي وتوقيع عقود التمويل مع البنوك المشاركة.

طرح محال وصيدليات ووحدات إدارية ومخبز للبيع وبمقابل الانتفاع بـ6 مدن جديدة

Short Url