5 آلاف جنيه للمتر، الاستثمار تطرح فرصة استثمارية جديدة لإقامة مجمع سكني بالإسماعيلية

الأحد، 03 مايو 2026 04:11 ص

مجمع سكني - صورة تعبيرية

أعلنت الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، عن طرح فرصة استثمارية جديدة في قطاع التشييد والبناء والعقارات بمحافظة الإسماعيلية، وذلك ضمن حزمة الفرص التي تستهدف تنشيط الاستثمار في القطاعات الخدمية والعمرانية، وتعزيز التنمية المتكاملة في مختلف المحافظات.

تفاصيل المشروع الاستثماري الجديد

وتتمثل الفرصة بحسب الهيئة، في قطعة أرض فضاء تتخللها بعض المنازل السكنية، تقع بمركز ومدينة القنطرة غرب - قرية النصر بمحافظة الإسماعيلية، على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4,200 متر مربع، وتعتبر الأرض صالحة لإقامة مجمع سكني متكامل، كما يمكن استغلالها في أنشطة متنوعة وفقًا للاشتراطات المنظمة.

وأوضحت الهيئة، أن الأرض مطروحة بنظام البيع، بسعر استرشادي يبلغ 5 آلاف جنيه للمتر، فيما تصنف الفرصة ضمن المشروعات المتوسطة، حيث تتراوح تكلفتها الاستثمارية المتوقعة بين 5 ملايين وأقل من 50 مليون جنيه، مع تحديد آلية السداد وفقًا لإجراءات تقنين الأوضاع.

شركة إماراتية تشيد أكبر مجمع سكني بأديس أبابا

وأشارت هيئة الاسثتمار، إلى أن الموقع يقع خارج الحيز العمراني المعتمد، ويستلزم تنفيذ رفع مساحي على الطبيعة لتحديد المساحات البنائية بدقة، كما توجد تعديات على الأرض تتمثل في منازل مأهولة بالسكان، وهو ما يتطلب التعامل معها عبر لجان تقنين الأوضاع، وفقًا للقوانين واللوائح المنظمة، وعلى رأسها قانون البناء رقم 119 لسنة 2018.

شروط التقديم على الفرصة الاستثمارية المطروحة والتراخيص المطلوبة

ويتعين على المستثمر، الالتزام بالاشتراطات والضوابط المنظمة للتعامل على الأرض، والحصول على التراخيص اللازمة وفق قانون البناء، مع تقديم المستندات المطلوبة التي يتم فحصها من خلال لجان مختصة بتوفيق وتقنين الأوضاع.

وتتمثل أبرز المزايا النسبية للفرصة في إمكانية استغلال المساحات الفضاء المتبقية بعد تقنين الأوضاع القائمة، وهو ما يتيح تنفيذ مشروع سكني يخدم المنطقة، خاصة في ظل انتهاء التخصيص الأصلي للأرض، وإمكانية إعادة توظيفها بشكلٍ اقتصادي فعال.

خطوات التقديم على الفرصة الاستثمارية

ودعت الهيئة المستثمرين الراغبين في التقديم، إلى الاطلاع على تفاصيل الفرصة عبر الموقع الرسمي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، والتقديم من خلال القنوات المخصصة لذلك، اضغط هنا.