طفرة نوعية في عقارات دبي خلال الثلث الأول من 2026

السبت، 02 مايو 2026 11:37 ص

عقارات دبي - أرشيفية

سمر أبو الدهب

شهد القطاع العقاري في إمارة دبي أداءً استثنائيًا خلال الثلث الأول من العام الجاري، حيث كشفت البيانات الرسمية عن مرحلة جديدة من النضج الاستثماري تتميز بالتوجه نحو الجودة والقيمة المضافة.

وعلى الرغم من المتغيرات الاقتصادية العالمية، أثبتت دبي قدرتها على جذب تدفقات نقدية ضخمة، محققة أرقاماً تعكس الثقة المتزايدة من قبل المستثمرين في الجدوى الاقتصادية للعقارات الفاخرة والمشاريع الكبرى التي تطرحها الإمارة.

نمو قياسي في قيم التصرفات العقارية

سجلت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في دبي قفزة كبيرة منذ بداية يناير وحتى نهاية أبريل من عام 2026، حيث وصلت إلى نحو 320.3 مليار درهم.

وبحسب ما أوردت وكالة الأنباء الإماراتية، فإن هذا الرقم يعتبر نمواً قوياً بنسبة بلغت 16.5% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي التي سجلت فيها التصرفات 275 مليار درهم.

ويشير هذا الارتفاع الملحوظ في السيولة المتداولة إلى وتيرة نمو متسارعة وقدرة السوق على تجاوز الأرقام التاريخية السابقة، مما يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري.

التحول الاستراتيجي نحو الصفقات الكبرى

أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ظاهرة لافتة، تمثلت في التباين بين قيمة التداولات وعدد الصفقات المنفذة.

فبينما ارتفعت القيم المالية، شهد عدد الصفقات تراجعاً طفيفاً بنسبة 1.2%، ليصل إلى 80,448 صفقة مقارنة بـ 81,478 صفقة في العام السابق.

هذا المؤشر يعكس تحولاً نوعياً في سلوك المستثمرين، حيث بات التركيز ينصب على الاستثمارات العقارية ذات القيمة العالية والوحدات الفاخرة، ما أدى إلى ارتفاع متوسط قيمة الصفقة الواحدة بشكل ملموس.

قطاع المبيعات يتصدر المشهد العقاري

حافظت المبيعات على ريادتها كأهم المحركات النشطة في السوق، حيث استحوذت على النصيب الأكبر من إجمالي التصرفات بقيمة بلغت 224.5 مليار درهم، محققة زيادة بنسبة 9.5% عن مستويات العام الماضي.

وبالتوازي مع المشهد العام للسوق، سجلت صفقات البيع تراجعاً في عددها بنسبة 2% لتستقر عند 61,810 صفقة.

ويؤكد هذا الاتجاه أن السوق يمر بمرحلة إعادة صياغة، حيث يتجه الطلب نحو العقارات الأكثر تميزاً، وهو ما يفسر نمو العوائد المالية الإجمالية رغم الانخفاض المحدود في عدد العمليات التشغيلية.

Short Url