50% تراجع بمعدلات التمويل العقاري في السعودية

السبت، 02 مايو 2026 11:00 ص

التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية

سمر أبو الدهب

شهد قطاع التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، حالة من التراجع الحاد وغير المسبوق خلال شهر مارس الماضي، إذ كشفت البيانات الإحصائية عن انخفاض حاد، وصلت نسبته إلى 50% عند مقارنته بذات الشهر من العام السابق.

ويعكس هذا الهبوط استمراراً لسلسلة من التراجعات التي امتدت لتسعة أشهر متتالية، ما يضع نشاط التمويل العقاري أمام تحديات واضحة في الحفاظ على وتيرة نموه السابقة، وصولاً إلى تسجيل أدنى مستويات أداء له منذ ثلاث سنوات.

القيمة الإجمالية للتمويلات الممنوحة

ووفقاً لما أوردته وكالات الأنباء السعودية، فإن إجمالي القيمة المالية للتمويلات التي تم ضخها في السوق العقاري خلال شهر مارس بلغت 4.1 مليار ريال سعودي.

ويظهر هذا الرقم حجم الانكماش في التدفقات النقدية الموجهة للقروض العقارية، ويعبر عن حالة الهدوء النسبي التي خيمت على التعاملات التمويلية بين المؤسسات المالية والمستفيدين، مما أدى إلى تقليص الفجوة السعرية والكمية مقارنة بالأعوام التي شهدت ذروة الانتعاش العقاري.

التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية- تعبيرية

مسببات التباطؤ والتركيز على قطاع الأراضي

وترجع الأسباب الجوهرية لهذا الانخفاض الملموس إلى حدوث تباطؤ واضح في حجم الطلب على أنواع محددة من المنتجات التمويلية، وفي مقدمتها التمويلات المخصصة لقطاع الأراضي، إذ أظهرت البيانات أن هذا النوع من التمويل كان الأكثر تأثراً بالمتغيرات الحالية، حيث تراجع الإقبال عليه بشكل لافت مقارنة بالفترات الماضية، مما ساهم بشكل أساسي في سحب المؤشر العام للتمويل العقاري نحو الأسفل وتعميق فجوة التراجع السنوي.

Short Url