أسعار وحدات «سكن لكل المصريين» بنظام الشراكة الجديد

السبت، 02 مايو 2026 09:25 ص

وحدات سكنية- أرشيفية

سمر أبو الدهب

حددت كراسة الشروط الخاصة بالمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، ضمن محور الشراكة مع القطاع الخاص، سقفاً سعرياً واضحاً للوحدات السكنية المخصصة لمنخفضي الدخل، حيث يبلغ الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية التي لا تضم مصعداً كهربائياً "أسانسير" مليوناً و250 ألف جنيه، ويشمل هذا السعر حصة الوحدة من الأرض.

أما في حالة الوحدات المزودة بمصاعد، فقد ألزمت الكراسة شركات التطوير العقاري بألا يتجاوز سعر الوحدة مليوناً و350 ألف جنيه شاملاً حصة الأرض، مع إضافة نسبة 5% من القيمة النهائية للوحدة كمبلغ للصيانة لا يرد ولا يسترد، مع إتاحة خيار تقسيط هذا المبلغ ضمن أقساط التمويل العقاري تيسيراً على الحاجزين.

ضوابط التمويل العقاري وفترات السداد

تلتزم الشركات المطورة المشاركة في هذا المشروع ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري المعتمد من صندوق الإسكان الاجتماعي، والذي يقدم ميزة تنافسية كبيرة للمواطنين تتمثل في سعر عائد مخفض يبلغ 8% (متناقصة) طوال مدة التمويل.

وتتيح الشروط للمواطنين فترات سداد مرنة تمتد لتصل إلى 20 عاماً كحد أقصى، وذلك بعد الحصول على موافقات جهات التمويل المتعاقد معها الصندوق، مما يساهم في تقليل العبء المالي الشهري على الأسر المستفيدة وتوفير بدائل تمويلية مستدامة للسكن.

النطاق الجغرافي وحجم الوحدات المستهدفة

تستهدف وزارة الإسكان من خلال هذا التعاون بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، موزعة على 8 مدن جديدة تم اختيارها بعناية لتلبية الطلب المتزايد، وهي مدن: حدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، وحدائق العاصمة، والعبور الجديدة، والعاشر من رمضان، والسادات، بالإضافة إلى مدينتي سوهاج وأسيوط الجديدتين.

وتمتد هذه المشروعات على إجمالي مساحة تصل إلى 383 فداناً، ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات للمتعاقدين خلال مدة زمنية تبلغ 36 شهراً من تاريخ الإعلان.

أهداف التعاون الإستراتيجي مع المطورين

يأتي توفير كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في الفترة من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026، نتيجة اجتماعات تشاورية مكثفة مع شركات التطوير العقاري.

ويهدف هذا التوجه إلى ضمان استمرارية توفير السكن الملائم لذوي الدخل المنخفض، مع إشراك آليات القطاع الخاص في تطوير أنماط سكنية متنوعة تلبي احتياجات السوق العقاري المصري، وتستجيب بفاعلية للطلبات المتزايدة من المواطنين للحصول على وحدة سكنية مدعومة.

Short Url