كراسة شروط سكن لكل المصريين 2026، تفاصيل حجز 19 ألف وحدة بفائدة 8%

الأربعاء، 29 أبريل 2026 01:48 م

شقق سكنية

هدير جلال

أعلنت وزارة الإسكان، إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين".

وبحسب بيان الوزارة فإن كراسة الشروط ستكون متاحة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بداية من الخميس 30 أبريل وحتي 30 مايو 2026.

توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل

ويستهدف هذا الإعلان ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، كما يهدف إلى دعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقاري.

بيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة 8%

وألزمت وزارة الإسكان المطور بضرورة بيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.

وقالت الوزارة إن مدة التنفيذ المخصصة لقطعة الأرض، التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية/ الإدارية/ التجارية عليها، والتي تبلغ مساحتها 80% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، هي 4 سنوات.

وتُحتسب المدة من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 شهور من التعاقد، بينما تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة أرض الخدمات، والتي تبلغ مساحتها 20% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، ٥ سنوات.

وتلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتسليم المرافق الأساسية (مياه - صرف صحي - ري - كهرباء) على حدود قطعة الأرض بحد أقصى عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.

وعقب ذلك يتولى المطور العقاري، على نفقته الخاصة، تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية (مياه - صرف صحي - ري - كهرباء - تليفونات - غاز... إلى آخره) وتوصيلها بالمباني، وذلك طبقًا للرسومات المعتمدة من الهيئة وجهات التشغيل المعنية، مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية.

استلام خلال 36 شهرا

وتلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب (للمواطنين منخفضي الدخل – تسليم خلال 36 شهرًا) ضمن المبادرة الرئاسية (سكن لكل المصريين – محور الشراكة مع القطاع الخاص)، وفقًا للشروط المعتمدة.

شروط الحصول على شقة إسكان اجتماعي

وذلك بعد أخذ موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، مع إجراء عمليات التحقق اللازمة تجاه المستفيد، مثل الاستعلام الميداني، وعدم سبق الاستفادة، أو عدم تملك وحدة سكنية، أو عدم تجاوز حدود الدخل، وغيرها من الشروط المعمول بها في الإعلانات التي يطرحها الصندوق.

حجم الدعم المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي

ويلتزم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بدعم المواطنين المستفيدين بالوحدات السكنية من خلال إتاحة التمويل العقاري المدعوم بنفس الخطوات المتبعة في الوحدات المملوكة للصندوق، وكذلك الدعم النقدي المعلن عنه، والذي يُحتسب وفقًا لمستوى دخل العميل عند التعاقد.

19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن على مستوى الجمهورية

ويستهدف الطرح الجديد بالتعاون مع المطورين العقاريين بناء 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة على مستوى الجمهورية، بإجمالي 383.12 فدانًا.

طرح شقق في مدينة حدائق أكتوبر

تشمل طرح 4 قطع أراضي بمدينة حدائق أكتوبر وهي قطع الأراضي أرقام ( 3- 4 – 5 – 6 ) بالمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.

طرح شقق في مدينة العاشر من رمضان

بينما تشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتي أرض، إحداهما شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.

طرح شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة أكتوبر الجديدة

بينما تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات، بينما تشهد مدينة سوهاج الجديدة طرح قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.

طرح شقق الإسكان في مدينة السادات - العبور

وتتضمن مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، بينما تشهد مدينة العبور الجديدة طرح ٤ قطع أراضٍ، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاث قطع الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهي قطع الأراضي أرقام (٢، و١٢، و١٤).