عاجل| طرح كراسة شروط المطورين في وحدات “سكن لكل المصريين 7” غدا

الأربعاء، 29 أبريل 2026 11:00 ص

سكن لكل المصريين- تعبيرية

سمر أبو الدهب

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لخطوة استراتيجية غدًا، حيث أعلنت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان عن إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بنظام الشراكة بين صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين العقاريين.

ويأتي هذا الطرح ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، بهدف تعزيز دور القطاع الخاص في توفير السكن الملائم وتلبية الطلب المتزايد من المواطنين منخفضي الدخل، على أن يمتد سحب الكراسات عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.

تسهيلات تمويلية وضوابط بيع الوحدات

يتضمن مشروع الشراكة حزمة من التسهيلات المالية للمستفيدين، حيث يلتزم المطور العقاري ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري المعتمد.

وتوفر هذه الآلية عائداً مخفضاً يبلغ 8% متناقصة، مع فترات سداد مرنة تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى، وذلك بالتنسيق مع جهات التمويل المتعاقد معها الصندوق، لضمان وصول الوحدات لمستحقيها من الفئات ذات الدخل المنخفض بأسعار وتيسيرات تتناسب مع قدراتهم الشرائية.

التوزيع الجغرافي وخريطة الأراضي المستهدفة

كشف الدكتور وليد عباس نائب وزير الإسكان عن تفاصيل الطرح الذي يستهدف بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية موزعة على ثماني مدن جديدة بإجمالي مساحة تتجاوز 383 فداناً.

وتشمل الخريطة مدن حدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، والعاشر من رمضان، والسادات، والعبور الجديدة، وحدائق العاصمة، بالإضافة إلى مدينتي سوهاج وأسيوط الجديدتين.

وتتنوع مواقع قطع الأراضي المطروحة ما بين مناطق مركزية وأخرى توسعية بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية لضمان سهولة الوصول والربط العمراني.

الجدول الزمني والالتزامات الفنية للمطورين

حددت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أطر العمل الفنية والزمنية للمشروع، حيث تبلغ مدة تنفيذ الوحدات السكنية والإدارية والتجارية 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، بينما تم تخصيص 5 سنوات لتنفيذ مناطق الخدمات.

وتتولى هيئة المجتمعات العمرانية إيصال المرافق الأساسية إلى حدود الأراضي، بينما يقع على عاتق المطور تصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية بالكامل. كما تُلزم الشروط المطورين بطرح وحدات كاملة التشطيب وتسليمها خلال 36 شهراً من تاريخ فتح باب الحجز للمواطنين.

إجراءات التقديم والرقابة على المستفيدين

يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي دور الرقيب والداعم في هذه الشراكة، حيث يشترط موافقته المسبقة على إعلانات الحجز وكراسات الشروط التي يطرحها المطورون.

وتخضع طلبات المواطنين لعمليات تحقق دقيقة تشمل الاستعلام الميداني وفحص حدود الدخل للتأكد من عدم سبق الاستفادة.

ويجب على الشركات الراغبة في المشاركة تقديم المظاريف الفنية والمالية بمقر الهيئة بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال المواعيد المحددة، تمهيداً لعقد جلسات القرعة العلنية للمتقدمين.

Short Url