تحويل وحدات إلى مخابز، محافظ القاهرة يعتمد تعديل تقسيم منطقة خدمات بمشروع إسكان حلوان

أصدر محافظ القاهرة، الدكتور إبراهيم صابر، القرار رقم 4200 لسنة 2026، والذي نُشر في جريدة "الوقائع المصرية" ليقضي باعتماد مشروع تعديل تقسيم منطقة الخدمات (1-2) ضمن مشروع المجتمع السكني الجديد المخصص لمحدودي الدخل بمنطقة حلوان، وهو المشروع الذي تم اعتماده مسبقاً بموجب قرار المحافظ رقم 980 لسنة 2000.

ضوابط بنائية صارمة لضمان الالتزام القانوني

شدد القرار في مادته الثانية على ضرورة الالتزام الكامل بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، والتقيد بكافة الضوابط التخطيطية والبنائية الصادرة مؤخراً.

وأوضح القرار أن هذا الاعتماد لا يعفي من أي مخالفات بنائية سابقة، كما أنه لا يعد سنداً لإثبات الملكية، حيث تظل الحدود والأبعاد النهائية مرهونة بما تسفر عنه أعمال المساحة والاعتماد من قبل مصلحة الشهر العقاري عند التنفيذ الفعلي.

تعديلات نوعية لتوفير احتياجات السكان

تضمن التعديل المعتمد إعادة تقسيم منطقة الخدمات إلى قطعتين منفصلتين (2 أ - 2 ب) لتعظيم الاستفادة منهما، ومن أبرز ملامح هذا التعديل تحويل استخدام بعض القطع من "سكني" إلى "مخابز" ضمن المشروع الأمريكي، استجابةً للاحتياجات الأساسية لسكان المنطقة.

كما أكد القرار على استمرار بقاء المنشآت الدينية والخدمية القائمة، ومنها المسجد الجامع والمخبز الحالي، كعناصر خارج مشروع التقسيم لضمان استقرار وضعها الخدمي.

التزامات مالية وإدارية قبل التنفيذ

فرض القرار على الجهة المنفذة سداد كافة الأعباء المالية التي تحددها محافظة القاهرة، بما في ذلك سداد "مقابل التحسين" المقرر.

كما حظر القرار البدء في أي أعمال تخص المرافق الداخلية أو إجراء أي تعامل على الأرض إلا بعد العرض على الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية وسداد مستحقات الدولة كاملة.

وأخلت المحافظة مسئوليتها عن أي نزاعات قانونية قد تنشأ عن هذا المشروع، محملة المسؤولية للجهة الطالبة للتقسيم تجاه الغير.