تصدير العقار المصري، "الإدارة الفندقية" تتحول إلى محرك قوي لجذب المستثمر الأجنبي

الإثنين، 27 أبريل 2026 03:29 م

تصدير العقار- أرشيفية

سمر أبو الدهب

انتقل مفهوم القرى السياحية في مصر، من مجرد وحدات للمصيف إلى منتج عقاري قابل للتصدير عالميًا كوجهات سكنية واستثمارية تعمل طوال العام، ومع التوجه الحالي للدولة، أصبح الرهان الحقيقي لجذب المستثمر الأجنبي يرتكز على جودة الخدمات والإدارة الاحترافية كضمانة للعائد، متجاوزًا بذلك المنافسة التقليدية المحصورة في الموقع وسعر المتر فقط.

الشقق الفندقية أداة رئيسية لتصدير العقار

قال معتز أمين، الرئيس التنفيذي لشركة برايم للإدارة الفندقية، إن السوق العقاري المصري يشهد تحولًا جذريًا نحو الشقق الفندقية باعتبارها واحدة من أكثر الأدوات الاستثمارية أمانًا وربحية، موضحًا أن زيادة العوائد السياحية أدت إلى وجود طلب متزايد وعجز واضح في المعروض، بما يعزز من فرص مصر في تسويق هذا المنتج العقاري عالميًا.

الجودة والالتزام الفني لضمان تنافسية العقار

وأوضح "أمين" في تصريح خاص لـ"إيجي إن"، أن معايير اختيار الوحدة الفندقية لضمان نجاح استثمارها تكمن في التأكد من سابقة أعمال الشركة ومدى التزامها بمعايير الرقي والجودة في التنفيذ، وشدد على أن هذه التفاصيل الدقيقة تمنح العقار المصري ميزة تنافسية عند عرضه على المستثمر الأجنبي وتحدد قيمة إيراداته مستقبل.

تغيير ثقافة المستثمر العربي

وأضاف، أن الفترة الحالية شهدت دخولاً قويًا للعملاء العرب الذين يفضلون الوحدات الفندقية للاستثمار، وأشار إلى أن المستثمر العربي والأجنبي لم يعد يبحث عن المساحات الشاسعة، بل أصبح يفضل المساحات المتوسطة، بشرط أن تكون مخدومة فندقيًا بالكامل، مع وجود إدارة تتولى عملية التأجير وتحصيل العوائد نيابة عنه.

تصميم المشروعات وتحدي العائد الدولاري

وفيما يخص مراعاة التصميمات الحالية لاحتياجات المستثمر الساعي للعائد الدولاري، يرى أن التصميم المعماري الحديث يجب أن يضع التشغيل الفندقي في مقدمة أولوياته، إذ يبحث المستثمر الأجنبي عن وحدة تضمن له سهولة الإدارة وجودة الصيانة التي تحافظ على قيمة الأصول، مؤكدًا أن المشروعات التي تنجح في تقديم إدارة احترافية متكاملة هي الأقدر على جذب العملة الصعبة وتحويل العقار إلى مصدر دخل دولاري مستدام.

دعم استراتيجية تصدير العقار

وأكد الرئيس التنفيذي لشركة برايم للإدارة الفندقية، أن القوانين الجديدة وتسهيلات التأشيرات ستعمل على تشغيل الشقق الفندقية بكثافة عالية جدًا، مشددًا على أهمية التوسع في إنشاء هذه الوحدات لسد العجز القائم، مع ضرورة التركيز على أن تكون هذه الوحدات مخدومة فعليًا وليست مجرد مسمى تسويقي، لضمان استدامة الدخل السياحي ودعم استراتيجية تصدير العقار.

Short Url