الجريدة الرسمية تنشر قرار اعتماد مشروع عمراني متكامل في الشيخ زايد

الإثنين، 27 أبريل 2026 11:40 ص

وزارة الإسكان

سمر أبو الدهب

نشرت جريدة الوقائع المصرية ملخص القرار الوزاري رقم 1479 لسنة 2025، والمتعلق باعتماد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (161/ 230 / 2017) بمدينة الشيخ زايد.

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية نحو 37476 متر مربع، ما يعادل 8.921 فدان، والمخصصة لـ يحيى سيد فتوح شعراوي لإقامة مشروع عمراني متكامل، وذلك في إطار جهود الدولة لتنظيم التوسع العمراني وضمان استدامة الخدمات الأساسية للمواطنين.

تفاصيل المخططات الإنشائية وتوزيع المساحات

تضمن القرار تفصيلاً دقيقاً لمكونات المشروع، حيث خُصصت مساحة تزيد عن 18 ألف متر مربع للنشاط السكني بنسبة تمثل حوالي 50% من إجمالي مساحة الأرض.

ويشتمل المخطط المعماري على نماذج متنوعة من الفيلات السكنية (أرضي + دورين) بمساحات بنائية مدروسة، مع تخصيص مساحات للخدمات والطرق الداخلية والمناطق الخضراء لضمان توفير بيئة سكنية متكاملة تتماشى مع المعايير الفنية المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

الاشتراطات البنائية والالتزامات الفنية

حدد المخطط مجموعة من الضوابط البنائية الصارمة، حيث لا يتجاوز ارتفاع المباني السكنية أرضي وخمسة أدوار في بعض المناطق وفقاً لقيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة.

كما يلتزم المطور العقاري بعدم البدء في تسويق أو بيع الوحدات إلا بعد موافقة الهيئة والتأكد من توافر كافة المرافق الأساسية، بما في ذلك شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات وتركيب عدادات مياه وصرف صحي منفصلة لكل وحدة سكنية.

تحديثات وزارة الإسكان والرقابة على التنفيذ

يأتي هذا القرار بمتابعة من الدكتورة راندة المنشاوي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تأكيداً على استمرارية العمل المؤسسي في ضبط المنظومة العقارية.

وتتولى أجهزة المدينة المختصة مسؤولية الرقابة الميدانية للتأكد من مطابقة التنفيذ للمخططات المعتمدة، مع التشديد على أن أي مخالفة للشروط الواردة في المخطط أو تغيير في النشاط المخصص للأرض دون موافقة مسبقة سيؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لضمان حقوق الدولة والمستفيدين.

Short Url