تراجع أسعار العقارات في دبي لأول مرة منذ كورونا بسبب تداعيات حرب إيران

الأحد، 26 أبريل 2026 12:37 ص

العقارات في دبي

سجل سوق العقارات في دبي أول تراجع في الأسعار منذ جائحة كورونا، في ظل تباطؤٍ ملحوظ في الطلب، نتيجة تأثيرات التوترات الإقليمية على تدفقات المستثمرين الأجانب والأثرياء المقيمين، الذين ساهموا خلال السنوات الماضية في تنشيط السوق بشكل كبير.

وأظهرت بيانات مؤشر أسعار المنازل الذي تعدّه شركة “فاليوسترات” (ValuStrat) انخفاضًا بنسبة 5.9% خلال شهر مارس مقارنة بالشهر السابق، وهو أول تراجع في التقييمات منذ عام 2020، وفقًا لشركة الاستشارات والتقييم العقاري ومقرها دبي، والتي تعتمد عليها عدد من البنوك الكبرى في دولة الإمارات، بحسب بلومبرج.

وأوضحت البيانات رغم هذا الانخفاض، أن المؤشر لا يزال قريبًا من مستوياته المسجلة قبل نحو ستة أشهر، وهو ما يشير إلى أن التراجع الحالي قد يكون محدودًا حتى الآن.

وتعكس هذه التطورات، بداية تأثيرات التوترات الجيوسياسية في المنطقة، بما في ذلك الصراع الإيراني، على واحد من أكثر أسواق العقارات نشاطًا في العالم، والذي استفاد سابقًا من مكانة دبي كملاذٍ آمنٍ وضريبي، لجذب رؤوس الأموال الأجنبية والوافدين.

وكان هذا التدفق الكبير، قد ساهم في تعافي السوق العقاري من فترة ركود طويلة، إذ ارتفعت أسعار المنازل في دبي بأكثر من 70% منذ عام 2020، قبل أن تبدأ مؤشرات التباطؤ في الظهور مؤخرًا مع تراجع شهية الطلب في بعض الشرائح الاستثمارية.

Short Url