ارتفاع فائدة التمويل العقاري بأمريكا لأعلى مستوى منذ 6 أشهر يدفع تكاليف الاقتراض للصعود

الخميس، 26 مارس 2026 09:52 م

العقارات بالولايات المتحدة

كشفت مؤسسة التمويل العقاري الأمريكية "فريدي ماك"، اليوم الخميس الـ26 من مارس 2026، متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة، حيث ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى أعلى مستوياتها منذ أكثر من 6 أشهر.

وأدى ذلك إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض خلال ما يعتبر عادة أكثر أوقات السنة نشاطًا في سوق العقارات بالولايات المتحدة، وذكرت “فريدي ماك”، أن متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عامًا، ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.38% مقابل 6.22% خلال الأسبوع الماضي، و6.65% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، بحسب أسوشيتد برس.

وكانت آخر مرة وصل فيها متوسط سعر هذه الفائدة إلى هذا المستوى في الأسبوع المنتهي يوم الـ4 من سبتمبر الماضي عندما سجل 6.5%، وعندما ترتفع أسعار فائدة التمويل العقاري، يمكن أن تضيف مئات الدولارات شهريًا إلى نفقات مشتري المنازل، وهو ما يُحد من قدرتهم على شراء مسكن.

Fixed Deposit vs Real Estate Investment in India: Which is Better?

انخفاض متوسط سعر الفائدة

وانخفض متوسط سعر الفائدة قبل أربعة أسابيع فقط، إلى أقل من 6% لأول مرة منذ أواخر عام 2022، ولكنه آخذ في الصعود مع ارتفاع أسعار النفط بشكلٍ كبيرٍ بسبب الحرب مع إيران، الأمر الذي يرفع المخاوف بشأن التضخم المرتفع.

ارتفاع فائدة قروض التمويل العقاري

وارتفعت فائدة قروض التمويل العقاري ذات السعر الثابت أجل 15 عامًا في الوقت نفسه، والتي تحظى بشعبية لدى مالكي المنازل الذين يعيدون تمويل قروضهم السكنية هذا الأسبوع أيضًا، وارتفع متوسط هذا السعر إلى 5.75% من 5.54% في الأسبوع الماضي، و5.89% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي، وفقًا لما ذكرته “فريدي ماك”.

Short Url