بدء التسجيل العيني للعقار لنصف مليون وحدة سكنية بالسعودية

الأحد، 15 مارس 2026 12:25 م

العقارات بالسعودية

أعلنت الهيئة العامة للعقار السعودية، بدء أعمال التسجيل العيني للعقار التي تستمر حتى نهاية الخميس 18 يونيو 2026 لنحو 459,517 قطعة عقارية في مناطق الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة.

المقصود بالتسجيل العيني للعقار

يقصد بالتسجيل العيني للعقار، هو نظام يجعل العقار نفسه أساسا لتسجيل الملكية والحقوق المرتبطة به، لا مجرد توثيق التصرفات على المالك، إذ بموجبه يُنشأ لكل عقار صحيفة عقارية في السجل العقاري تتضمن وصفه وموقعه وحالته المادية ووضعه النظامي، وما يرد عليه من حقوق أو التزامات أو تعديلات، بحسب سي إن إن الاقتصادية.

ويقصد بالتسجيل العيني للعقار في السعودية، أن العقار يُسجل لأول مرة في السجل العقاري باسـم مالكه وفق حالته الحالية، ثم تُصدر له وثائق ملكية وسجل عقاري خاص به.

وبعد هذا التسجيل الأول، تصبح جميع التصرفات اللاحقة مثل البيع، والهبة، والرهن، والوقف، والإرث، والقسمة، وتعديل بيانات العقار، نافذة ومنتجة لآثارها القضائية والإدارية فقط بعد قيدها في السجل العقاري.

أحياء تبدأ أعمال التسجيل العيني للعقار

في جدة، يشمل التسجيل 152 حيّاً من أبرزها الكرامة، والعدل، والسهل، والمحجر، والأثير، والسنابل، والهدا، والسليمانية، والفيصلية، والزهراء، والمرسى، والهجرة، وطابة، والواحة، والشروق، والسروات، والرغامة، والعليا، والمرسلات، والأمير عبدالمجيد، والمستقبل.

وتضمنت أيضًا أحياء البوادي، البساتين، والرابية، والشرقية، والمعيلية، والوسام، والشرائع، والمودة، وبني مالك، والنخيل، والقوس، والمتنزه، والرواسي، والحمدانية، والحفنة، والصناعية، والأجاويد، والأمير فواز الشمالي، والضاحية، المليساء، والفضيلة، والنزلة الشرقية، والصفا، والنعيم، وأبحر الجنوبية، والبهجة، والحرة، والترفيهية، والوئام، والكورنيش، والندى، الجامعة، وأم حبلين، والحجاز، والعزيزية، والوفاء، والأصالة، والفاروق.

كما يتضمن التسجيل أيضا أحياء المحاميد، الثغر، والساحل، والوادي، والروابي، ومدائن الفهد، والخمرة، وجامعة الملك عبدالعزيز، والشاطئ، والمرجان، والفرقان، وأم سدرة، والازدهار، والبيان، وطيبة، والتوفيق، ورضوى، والرياض، والأجواد، والبدور، ومريخ، والبشائر، والفروسية، والنسيم، والمنار، والشرفية، واليرموك، والشفا، وكتانة، والفضل، والأمير فواز الجنوبي، والوزيرية، وغليل، والتعاون، والسرور، والبركة، والمحمدية، والنهضة، والحرازات، والمعرفة، والهزاعية، والبوادر، والمرج، والعلاء، والعشيرية، والمجامع، والمزيرعة، والعويجاء، والصالحية، والكوثر، وأبحر الشمالية، ومشرفة، والتلال، والعسلاء.

هدف التسجيل العيني

ويهدف التسجيل العيني إلى توثيق الملكية رسمياً وربط العقار بموقعه على الخريطة، وحماية الحقوق العقارية وتقليل النزاعات المستقبلية.

وأكدت الهيئة العامة للعقار السعودية في بيان لها، أهمية الالتزام بالمهلة المحددة للتسجيل خلال 90 يوماً، محذرة من أن التأخر عن التسجيل قد يترتب عليه فرض غرامة مالية تصل إلى 100 ألف ريال.

التسجيل عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية

أوضحت أن التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق والأحياء سيكون متاحا عن طريق منصة السجل العقاري الإلكترونية https://rer.sa، أو عن طريق مراكز الخدمة، مشيرة إلى أن التسجيل العيني يشترط وجود صك ملكية مستوفي للمتطلبات النظامية لإتمام عملية التسجيل.

Short Url

أخبار متعلقة