مبيعات المنازل الجديدة بالولايات المتحدة تتراجع خلال 2025

الجمعة، 20 فبراير 2026 08:12 م

المنازل في الولايات المتحدة

انخفضت مبيعات المنازل الجديدة ذات العائلة الواحدة في الولايات المتحدة في ديسمبر، لكن شركات البناء أحرزت تقدماً في تقليل فائض المخزون، مما قد يسمح لها ببدء العمل في المزيد من مشاريع الإسكان الجديدة.

وأعلن مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأمريكية، يوم الجمعة، انخفاض مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 1.7% لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 745 ألف وحدة. وكانت المبيعات قد ارتفعت إلى 758 ألف وحدة في نوفمبر، مقارنةً بـ 656 ألف وحدة في أكتوبر. وقد تأخرت البيانات بسبب إغلاق الحكومة العام الماضي، بحسب رويترز.

إجمالي مبيعات المنازل في الولايات المتحدة

تمثل مبيعات المنازل الجديدة نسبة ضئيلة من إجمالي مبيعات المنازل في الولايات المتحدة، وتتسم بتقلبات شهرية. ويتم احتسابها عند توقيع العقد، وقد ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 3.8% على أساس سنوي في ديسمبر.

مخزون المساكن الجديدة

انخفض مخزون المساكن الجديدة إلى 472 ألف وحدة في ديسمبر، مقارنةً بـ 485 ألف وحدة في نوفمبر. وسجل مخزون المنازل قيد الإنشاء أدنى مستوى له منذ نحو أربع سنوات ونصف. وبمعدل مبيعات ديسمبر، سيستغرق الأمر 7.6 أشهر لتصريف المعروض من المنازل الجديدة في السوق، بانخفاض عن 7.7 أشهر في نوفمبر.

متوسط سعر المنزل الجديد

ارتفع متوسط سعر المنزل الجديد بنسبة 4.2% ليصل إلى 414,400 دولار في ديسمبر مقارنة بالعام السابق.

من المحتمل أن يشهد سوق الإسكان انتعاشاً بفضل أسعار الفائدة على الرهن العقاري، حيث انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري ذي السعر الثابت لمدة 30 عاماً، وهو سعر شائع، إلى 6.01% هذا الأسبوع، وهو أدنى مستوى له منذ سبتمبر 2022، مقارنةً بـ 6.09% الأسبوع الماضي، وفقاً لبيانات صادرة عن وكالة التمويل العقاري فريدي ماك.