التكنولوجيا العقارية تغير ملامح السوق المصري، تفاصيل

الأربعاء، 18 فبراير 2026 09:09 م

التكنولوجيا العقارية

يشهد عالم العقارات تطورًا سريعًا نحو العالم الرقمي، ولم تعد التكنولوجيا العقارية (PropTech) مجرد مصطلح يتردد، بل أصبحت واقعًا ملموسًا يغير طريقة البيع والشراء والتأجير وحتى أسلوب المعيشة.

من المعاملات الأسرع إلى المنازل الأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة، تترك هذه الموجة الرقمية بصمتها في القاهرة، القاهرة الجديدة، وجميع المناطق العمرانية الناشئة، فلنستعرض معًا ما تقدمه التكنولوجيا العقارية وكيف تعيد رسم ملامح القطاع.

التكنولوجيا العقارية

تشير التكنولوجيا العقارية إلى مجموعة من الحلول التقنية التي تُعيد تشكيل سوق العقارات، بدءاً من المنصات الرقمية لتداول الوحدات، وأنظمة المنازل الذكية، والجولات الافتراضية ثلاثية الأبعاد، وصولاً إلى أدوات التقييم العقاري القائمة على البيانات.

اعتماد التكنولوجيا العقارية في مصر لم يعد مجرد اتجاه، بل تحول هيكلي يُعيد صياغة المشهد العقاري، حيث لم يعد الأمر يتطلب أسابيع من الأوراق، ويمكن إتمام التعاقدات إلكترونياً عبر التوقيعات الرقمية والتحويلات المالية الآمنة.

كما يمكن اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً فالمنصات الرقمية القائمة على البيانات تتيح للمشترين مقارنة الأسعار والخدمات، وتحليل القيمة المستقبلية قبل اتخاذ القرار، بجانب ارتفاع توقعات المستهلكين، إذ يزداد الطلب على المنازل الذكية، وأنظمة ترشيد الطاقة، والتطبيقات المجتمعية المتكاملة، مما يضع المطورين أمام تحديات جديدة لتلبية هذه المتطلبات، وتعزيز الشفافية فالقوائم العقارية الموثقة والسجلات المدعومة بتقنية البلوك تشين تقلل من المعلومات المضللة وتزيد الثقة بين الأطراف.

ويظهر هذا التحول بشكل خاص في مناطق مثل مدينة السادس من أكتوبر، الشيخ زايد، والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تُسوَّق المشاريع العقارية باستراتيجيات رقمية متطورة.

التكنولوجيا العقارية عالميا

أثبتت التجارب الدولية أن التكنولوجيا العقارية يمكن أن تغيّر قواعد اللعبة. ففي بريطانيا، تُعتمد المنصات الرقمية للحصول على الموافقات التمويلية خلال دقائق، وفي الإمارات، يجري تسجيل العقود العقارية عبر البلوك تشين فوريا، أما في الولايات المتحدة، فتساعد تطبيقات الذكاء الاصطناعي في إدارة العقارات وجمع الإيجارات بشكل آلي.

التكنولوجيا العقارية والاستدامة

من أبرز مزايا التكنولوجيا العقارية مساهمتها في تحقيق التنمية المستدامة. فأنظمة القياس الذكي، والإضاءة الموفرة للطاقة، وحلول الري الذكي لم تعد كماليات بل أصبحت عناصر أساسية في تسويق المشروعات.

Short Url