بـ 30.4 دولار للمتر الواحد، «بنيان» تعلن صفقة كبرى مع نستله مصر

الإثنين، 16 فبراير 2026 10:23 ص

المبنى

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA) المنصة العقارية المستقلة والرائدة في مصر، عن تأجير كامل مبنى A5 لصالح شركة نستله مصر، إحدى الشركات الرائدة متعددة الجنسيات في قطاع السلع الاستهلاكية، ويُجسّد هذا الإنجاز نجاح “بنيان” في جذب المستأجرين من الفئة الأولى إلى محفظتها من الأصول الإدارية الممتازة (Grade-A) مما يعزز مكانتها كشركة استثمار عقاري رائدة في السوق المصري.

وبموجب شروط عقد الإيجار، ستشغل شركة نستله مصر كامل المساحة البالغة 6,888 مترًا مربعًا، دعمًا لنمو وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها (Nestlé Business Services – NBS) ويمتد عقد الإيجار لمدة ست سنوات تبدأ اعتبارًا من مارس 2026، وبقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية بنسبة 5%.

وكانت شركة بنيان قد استحوذت على المبنى اثناء مرحلة الانشاء في نوفمبر 2023 من خلال خطة سداد منظمة تمتد لسبع سنوات، ومع الاستلام الرسمي للمبنى، تم إدراجه ضمن الميزانية العمومية للشركة، ومن المتوقع أن يبدأ في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية أثناء عام 2026. ومن المتوقع على مدار مدة التعاقد، أن تصل إجمالي الإيرادات الإيجارية من مبنى A5 إلى 834.0 مليون جنيه مصري، ومع اكتمال سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030، سيُجسد هذا الأصل نموذجًا واضحًا على انضباط “بنيان” في التنفيذ والتزامها المستمر بتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.

ويأتي هذا الإعلان عقب الانتهاء من استلام مبنى A5 في سبتمبر 2025، الذي أُضيف إلى محفظة “بنيان” التشغيلية كأصلها التاسع ضمن أصولها ذات العائد الدوري.

ويجسّد استلام وتأجير المبنى بالكامل التزام بنيان بتنفيذ استراتيجيتها طويلة الأجل للنمو المنضبط،، و قدرتها المستمرة على جذب الشركات العالمية الكبرى وتعزيز التدفقات النقدية المستمرة عبر محفظتها المتنامية من الأصول العقارية.

ويقع مشروع جولدن جيت في شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ويُعد من المشروعات البارزة متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة ريدكون العقارية، حيث يضم مزيجًا متكاملًا من المساحات التجارية والترفيهية والإدارية. كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced المرموقة للاستدامة، ليُشكل نموذجًا رائدًا في التصميم والأداء البيئي ضمن سوق العقارات التجارية في مصر.

Short Url